Aanpassen aan veranderende (markt)omstandigheden: Savills een van 's werelds meest prominente vastgoedadviseurs, kan dat als geen ander. Het team Logistics & Industrial in Nederland, dat de laatste jaren vooral naam heeft gemaakt als adviseur bij grote deals rond logistiek vastgoed, heeft nu een aantal nieuwe speerpunten.
De MidCap-markt is een belangrijk segment voor CBRE. Marco Clarijs en Desiree Wolters van CBRE's Midcap-team zien kansen om flink te groeien. 'De naam zegt het eigenlijk al. MidCap omvat alle middelgrootte aan- en verkooptransacties van alle typen vastgoed, meer gericht op particuliere- in plaats van institutionele beleggers.'
Hoewel de logistieke sector met een reeks uitdagingen te kampen heeft, is Léon Vié, managing director bij P3 Logistic Parks, positief gestemd. 'Ik zie de markt de komende tien jaar gestaag doorgroeien'. Waar liggen de kansen volgens de investeerder?
'Beleggen wordt helaas duurder. Het is belangrijk om voldoende rendement te behalen en extra te letten op zekerheden', zegt Sjoerd Stokmans, advocaat-fiscalist bij Van Doorne. Samen met zijn collega Arianne Bonthuis zet hij de 5 belangrijkste fiscale ontwikkelingen voor vastgoedbeleggers op een rij.
Rente, oorlog en inflatie. De huidige omstandigheden geven weinig reden tot optimisme. Toch is het belangrijk om verder te kijken dan de huidige crises. Ondanks de pijn op korte termijn zijn de langetermijnvooruitzichten uitstekend. Dit zijn zeven redenen voor optimisme.
Vastgoedpartijen kunnen weinig invloed uitoefenen op factoren als een oorlog, een stijgende rente of het veranderende klimaat. Hoe ga je daar dan wel mee om? Onder andere Hein Wegdam, Head of ING Real Estate Finance Business Banking NL, gaf daarop antwoord tijdens het Nationaal Vastgoeddiner eind november. "Kijk door pieken en dalen heen naar de megatrends."
De strekking van de 2022-editie van het jaarlijks verschijnende Bouw- en Vastgoedbericht van Rabobank is prikkelend. De bank roept vastgoedbedrijven op om de overheidsregels niet te volgen. Wees gerust, dit is geen appel op ongehoorzaamheid, maar juist een stimulans om die regels voor te zijn, ze niet in alle rust af te wachten. 'Want', zo zegt Roel van de Bilt, directeur van Rabo Real Estate Finance, 'we moeten echt sneller vooruit als we een toekomstbestendige wereld willen.'
Logistiek saai? Volgens Ronald van der Waals, directeur Noord-Europa van logistiek vastgoedontwikkelaar Logicor, speelt er heel veel. Dit zijn volgens hem de vier belangrijkste trends.
Een opleving van de kantorenmarkt, een retailsector die na twee jaar coronacrisis de pijn zal nemen en een huurwoningmarkt die verder zal wegzakken in het moeras van de regelgeving. Dit zijn de zeven belangrijkste trends die de redactie van Vastgoedmarkt voorziet in het jaar 2022.
Corona verandert het koopgedrag blijvend. En daarmee ook de kansen voor winkelvastgoedbeleggers. Dit zijn de belangrijkste trends om in de gaten te houden.
