Door de explosieve groei van e-commerce kwam logistiek vastgoed als winnaar uit de coronacrisis. Het lelijke eendje van weleer was al vóór de virusuitbraak in het vizier van internationale beleggers en vormt tegenwoordig zelfs de grootste beleggingscategorie in Nederland.

2020 begon met weinig noemenswaardige gebeurtenissen, maar algauw greep een dan nog onbekend virus om zich heen. Binnen enkele maanden was de dreiging van het coronavirus niet meer weg te denken uit het nieuws, en uit de vele woonkamers die Nederland telt.

De stikstofuitspraak van de Raad van State in mei 2019 veroorzaakte paniek en een gordiaanse knoop, die nog altijd niet is doorgehakt. Maar de stikstofcrisis heeft de bouwproductie toch veel minder geremd dan menigeen eerder dacht.

FGH Bank fuseerde op 30 juni 2018 met de Rabobank Groep. Daarmee kwam een definitief einde aan een van de belangrijkste vastgoedfinanciers van het land. Maar het aanbod op de financieringsmarkt zou alleen maar ruimer worden.

Met service, beleving en focus op jongeren ging Hudson's Bay het allemaal anders doen. In 2017 maakten de Canadezen een vliegende start in ons land met de opening van tien warenhuizen, voornamelijk in voormalige V&D's. Twee jaar later kozen zij alweer het hazenpad, een spoor van rechtszaken achterlatend.

Op 23 juni 2016 stemde een meerderheid van de Britten via een referendum voor de brexit. Een jarenlange soap zou volgen, met enorme gevolgen voor de vastgoedwereld.

Het faillissement van warenhuis V&D, eind 2015, trof de Nederlandse winkelstraten als een mokerslag, die in sommige steden tot op de dag van vandaag nadreunt. Maar de meeste V&D-panden vonden vrij snel nieuwe retailers of een andere bestemming.

Het verlangen van SNS Reaal om met de andere grootbanken mee te spelen in de vastgoed-Champions League verblindde de bankverzekeraar voor de risico's. De overname van Bouwfonds Property Finance resulteerde in een gedwongen nationalisatie, waarna verkoop van bijna alle onderdelen volgde.

In de nasleep van de kredietcrisis zijn talloze gevestigde vastgoedbedrijven weggevaagd. Deze staan echter in de schaduw van de ontmanteling van ING Real Estate. Van het mondiale vastgoedconglomeraat dat Jan Doets opbouwde, rest slechts een vastgoedfinancier.

Bij winkelvastgoedfonds Corio hebben Nederlandse pensioenfondsen altijd de scepter gezwaaid. Dat pensioenbelegger APG de hoofdrol vervult in de laatste aktes - van de vlucht naar voren tot de overgave - is dan ook geen verrassing.

Nederlandse pensioenfondsen - lange tijd de grootste institutionele investeerders in commercieel vastgoed ter wereld - staan ook aan de basis van de wereldstandaard om duurzaamheid van vastgoedfondsen te meten.

De ondergang van Lehman Brothers gooit in Nederland rotsvaste zekerheden aan diggelen. Op de vastgoedmarkt volgt na de euforie de ontnuchtering en is vastgoed jarenlang een besmet begrip.

De vastgoedfraudezaak rondom Bouwfonds en Philips Pensioenfonds zou de geschiedenis ingaan als het moment dat schijnbaar onberispelijke reputaties worden gebroken en de vastgoedsector zich gedwongen voelt schoon schip te maken.

Banken hebben een haatliefdeverhouding met vastgoed. Deze ambivalentie is kenmerkend voor de omgang van zowel ABN Amro als Rabobank met vastgoedaankoop Bouwfonds. Waar ABN profiteert, eindigt het vastgoedavontuur voor Rabo met een enorme kater.

Vastgoedbeurs Provada was van meet af aan een schot in de roos. Het netwerk- en kennisevenement heeft niet alleen marktpartijen dichter tot elkaar gebracht, maar stond bovenal aan de basis van een betere band tussen markt en overheden.

De overname van Vendex KBB door KKR in 2004 was een nieuw signaal dat een belangrijk stuk Hollands welvaren het niet meer zelfstandig kon bolwerken. Daarmee werd het een jaar waarin een nieuw hoofdstuk in de Nederlandse retail- en vastgoedgeschiedenis werd geschreven.

Met ontzetting keek de wereld op 11 september 2001 naar de beelden van de aanslagen op het World Trade Centre in New York. De impact op de dag zelf en de dagen erna was enorm. Maar al snel ging de wereld, en ook de vastgoedsector, over tot de orde van de dag.

Het zou een interessante discussie kunnen zijn tussen de 'preciezen' en de 'rekkelijken': wanneer is Redevco van start gegaan? Feit is dat de naam Redevco al op 1 november 1999 opdook als vehikel onder Cofra Holding van de familie Brenninkmeijer. Guus Arnoldusse had toen de leiding over de beheermaatschappij waarin alle winkelpanden van het C&A-conglomeraat waren ondergebracht.

Het zou wel eens een gewiekste zet van de bank kunnen zijn, schreef Vastgoedmarkt over de overname van Bouwfonds door ABN Amro.

De overname van bouwbedrijf Wilma Nederland door NBM-Amstelland was de onverwachte maar niet verrassende uitkomst van de zoektocht van het bouwbedrijf naar een nieuwe toekomst.

In september 1995 meldde Vastgoedmarkt dat taxateur Troostwijk een rapport had opgesteld met de conclusie dat Duitse institutionele beleggers in 1996 en 1997 voor een bedrag van DM 750 miljoen tot DM 1 miljard in onroerend goed in Nederland zouden investeren.

Het was op 4 april 1996 een extra editie van Vastgoedmarkt waard. Op dik spierwit papier bracht het blad met ongewoon grote koppen het nieuws: 'Aegon en PGGM onderzoeken samenvoeging van hun Nederlandse vastgoedportefeuilles'.

Het samengaan van de vastgoedactiviteiten van ING en verzekeraar Nationale Nederlanden betekende in 1995 de aftrap van ING Real Estate. Het nieuwe vastgoedbedrijf groeide uit tot het grootste ter wereld. Tevens leidde de start een periode van herpositionering in bij de concurrenten in Nederland.

Het ABP kondigt begin 1994 aan zijn hele vastgoedportefeuille extern taxeren. Daarmee sorteert 's lands grootste pensioenfonds voor op de naderende privatisering.

PGGM kondigt in 1991 aan veel meer indirect te willen beleggen in vastgoed. Daarmee zet 's lands één na grootste pensioenfonds als eerste de stap van wat een majeure trend wordt in institutioneel vastgoed.

De voorgenomen fusies in 1990 tussen ABN en de Amro Bank alsook die van Nationale Nederlanden en de NMB Postbank tot ING zullen behoorlijke consequenties hebben voor de vastgoedmarkt. Niet alleen prettige, zo zal blijken. Maar zonder de hoofdkantoren van beide bankkolossen was de Zuidas nooit de Zuidas geworden.

In 1989 wordt de Stichting voor Beleggings en Vastgoedkunde opgericht, in 2004 omgedoopt tot Amsterdam School of Real Estate (ASRE). Eerste hoogleraar Vastgoed is Pé Kohnstamm die samen met directeur Leo Uittenbogaard, vormgeeft aan deze eerste postdoctorale opleiding vastgoedkunde van Nederland én continentaal Europa.

Woningbouw en woningnood zijn altijd politiek beladen onderwerpen met tomeloze regeldrift tot gevolg. Voorjaar 1988 wordt de parlementaire enquête Bouwsubsidies afgerond. De ingrijpende beleidsherziening die erop volgt legt de basis voor een andere geruchtmakende enquête bijna 25 jaar later.

Na koersstijgingen sinds 1982 van 350 procent voltrekt zich op 19 oktober 1987 de eerste wereldwijde beurscrash van na de Tweede Wereldoorlog. Maar de beursgenoteerde Nederlands vastgoedfondsen doorstaan Zwarte Maandag en de nasleep ervan wonderwel.

Na drie eerdere reddingspogingen komt de wankelende Westland/Utrecht Hypotheekbank (WUHB) definitief in handen van Nationale-Nederlanden, meldt Vastgoedmarkt in februari 1986. 'Deze steunactie met een financiële vermogenspositie van 246 miljoen gulden en een tijdelijke (maar vermoedelijk wel zeer langdurige) liquiditeitssteun van 125 miljoen gulden is in wezen de vierde ingreep voor de redding van het WUH-concern', analyseert Vastgoedmarkt.

Olympische Spelen, economie en vastgoedontwikkelingen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Amsterdam moet weer allure krijgen na jaren van verwaarlozing. Een gooi naar de Olympiade van 1992 zou de hoofdstad een flinke oppepper kunnen geven. Maar een efficiënte tegenlobby zorgt voor een totaal fiasco.

In het maartnummer van 1984 meldt Vastgoedmarkt dat Sporthuis Centrum is verkocht voor de spotprijs van 27 miljoen gulden aan de oerconservatieve goede doelenstichting Stichting Levend Water. Zo hoopte Piet Derksen, de grondlegger van het moderne vakantiepark, zijn kinderen alvast voor een groot deel buitenspel te zetten bij de verdeling van zijn omvangrijke nalatenschap.

Door de aanhoudende problemen op de Nederlandse vastgoedmarkt en de economie gaan rond de jaren '80 steeds meer beleggers - zowel privaat als institutioneel - ontwikkelen en beleggen in direct commercieel vastgoed buiten de grenzen, vooral in de VS.

De crisis op de woningmarkt leidt in 1980 tot ongekende vastgoedproblemen. In september 1980 kopt Vastgoedmarkt: 'Situatie op de koopwoningenmarkt is van invloed op tussentijdse resultaten vastgoedondernemers en financiers'. Ontwikkelaar Wilma zit met 900 onverkochte woningen in de maag en Bouwfonds zelfs met 4.000.

In november 1979 schrijft Vastgoedmarkt over plannen voor een nieuw stadhuis in Amsterdam. Het gaat om een 'gemeenschappelijk initiatief van de gemeente Amsterdam en 'het bedrijfsleven' voor de verwezenlijking van het gecombineerde stadhuis/operagebouw aan het Waterlooplein.

In 2024 bestaat Vastgoedmarkt 50 jaar! In dit jubileumjaar publiceren we elke week een artikel over een prominent onderwerp in een bepaald jaar met een overzicht van de belangrijkste gebeurtenissen. In dit deel: hoe ABP zijn beleggingsstrategie veranderde.

In 2024 bestaat Vastgoedmarkt 50 jaar! In dit jubileumjaar publiceren we elke week een artikel over een prominent onderwerp in een bepaald jaar met een overzicht van de belangrijkste gebeurtenissen. In dit deel meer over een van de belangrijkste vastgoedfondsen in ons land: Rodamco.

In 2024 bestaat Vastgoedmarkt 50 jaar! In dit jubileumjaar publiceren we elke week een artikel over een prominent onderwerp in een bepaald jaar met een overzicht van de belangrijkste gebeurtenissen. In dit deel meer over de Verstedelijkingsnota die in 1976 verscheen.

In 2024 bestaat Vastgoedmarkt 50 jaar! In dit jubileumjaar publiceren we elke week een artikel over een prominent onderwerp in een bepaald jaar met een overzicht van de belangrijkste gebeurtenissen. In dit deel meer over de spraakmakende ontwikkeling in 1975: het Babylon-complex in Den Haag.

In 2024 bestaat Vastgoedmarkt 50 jaar. In dit jubileumjaar publiceren we elke week een artikel over een prominent onderwerp in een bepaald jaar, te beginnen met 1974. De oprichting van de Neprom in 1974 verliep zonder enige berichtgeving in de media. Hoewel hoofdredacteur Dirk Rompelman van het dat jaar opgerichte Vastgoedmarkt er toch nauw bij betrokken was.