Alles over Young Talent Award

Daar stond ik dan in de zomer van 2010, op het bordes van een Londense universiteit. Trots met mijn bul in mijn hand. Maar ook onzeker over wat me te wachten staat in de vastgoedwereld, die in twee jaar tijd enorm verslechterd was. Op de vastgoedklok was het '12:00 uur' geweest; de crisis overduidelijk voelbaar. En nu, acht jaar later, concludeer ik dat de periode van recessie tot expansie mij een schat aan ervaring heeft opgeleverd.

Ik ben onderweg naar kantoor en fiets langs Utrecht Centraal. Voor mij zie ik het WTC Utrecht, een nieuwbouwontwikkeling die al voor de oplevering een indrukwekkend percentage huurders heeft weten te binden. Bijzonder, vooral omdat op de kantorenlocaties rondom Utrecht diverse kantoren al jaren leegstaan. Schaarste en kwantitatief overaanbod liggen dan ook dicht bij elkaar. Als we kijken naar kansrijke kantoren, is dit naar schatting slechts een kwart van de huidige landelijke voorraad. En omdat vorig jaar 60 procent van de totale opname in kansrijk vastgoed is gerealiseerd, is het niet meer dan realistisch aan te nemen dat de mismatch tussen vraag en aanbod nog altijd groot is. Tijd dus voor een nieuwe vastgoedcyclus.

Schaarste in vastgoed: tekort aan woningen, tekort aan hoogwaardige kantoren, te weinig ruimte voor de maakindustrie en ook al een tekort aan hotels. Althans, in de grote steden. Ik sta naar buiten te kijken op de 20ste en tevens hoogste verdieping van ons kantoor aan de Amsterdamse Zuidas. 'Prachtig he, dat uitzicht over Amsterdam', roept een langslopende collega tegen mij. Voor me zie ik de prachtige structuur van de grachten, het Vondelpark, ik zie zelfs de rook van de hoogovens in IJmuiden. Het is schitterend om zo over Amsterdam heen te kunnen kijken, maar tegelijkertijd ook wel wonderlijk dat deze wereldstad eigenlijk zo plat is als een dubbeltje. In die context misschien ook wel niet zo gek dat er schaarste is aan vastgoed. Waar andere wereldsteden de lucht in schieten, blijven we hier in mijn optiek toch klein denken. Waarom kiezen we niet voor meer verticale verdichting? Waarom zetten we het dubbeltje niet rechtop?

Schaarste in vastgoed: tekort aan woningen, tekort aan hoogwaardige kantoren, te weinig ruimte voor de maakindustrie en ook al een tekort aan hotels. Althans, in de grote steden. Ik sta naar buiten te kijken op de 20ste en tevens hoogste verdieping van ons kantoor aan de Amsterdamse Zuidas. 'Prachtig he, dat uitzicht over Amsterdam', roept een langslopende collega tegen mij. Voor me zie ik de prachtige structuur van de grachten, het Vondelpark, ik zie zelfs de rook van de hoogovens in IJmuiden. Het is schitterend om zo over Amsterdam heen te kunnen kijken, maar tegelijkertijd ook wel wonderlijk dat deze wereldstad eigenlijk zo plat is als een dubbeltje. In die context misschien ook wel niet zo gek dat er schaarste is aan vastgoed. Waar andere wereldsteden de lucht in schieten, blijven we hier in mijn optiek toch klein denken. Waarom kiezen we niet voor meer verticale verdichting? Waarom zetten we het dubbeltje niet rechtop?

De vijf genomineerden voor de funda in business/Vastgoedmarkt Young Talent Award 2018 schreven de afgelopen weken een blog. Het onderwerp was vrij. Tijdens de eerste debatronde op het Trends Congres op woensdag 18 april vindt de beslissing plaats welke drie toppers doorgaan naar de finale op de Provada. De blogs tellen mee in de beoordeling.

Om 6.30 uur gaat het alarm van mijn Fitbit af. Ik bekijk mijn slaapresultaten op de iPhone-app en benchmark ze met andere Fitbit-gebruikers. Netjes! Via mijn e-domotica app doe ik de verlichting in huis aan. Ik loop richting badkamer en zet met een swipe de smartdouche aan. Terwijl ik ontbijt vraag ik Siri om mijn e-mails en agenda te openen. Ik activeer vanaf mijn iPad het autoruit-ontdooiprogramma en als ik in de auto stap, krijg ik een pushbericht van Google Maps. Mijn reistijd is door files vertraagd. Tijd om te vertrekken dus!

Om 6.30 uur gaat het alarm van mijn Fitbit af. Ik bekijk mijn slaapresultaten op de iPhone-app en benchmark ze met andere Fitbit-gebruikers. Netjes! Via mijn e-domotica app doe ik de verlichting in huis aan. Ik loop richting badkamer en zet met een swipe de smartdouche aan. Terwijl ik ontbijt vraag ik Siri om mijn e-mails en agenda te openen. Ik activeer vanaf mijn iPad het autoruit-ontdooiprogramma en als ik in de auto stap, krijg ik een pushbericht van Google Maps. Mijn reistijd is door files vertraagd. Tijd om te vertrekken dus!

Volgens het AD staat 'duurzaam' in de top-10 irritantste woorden van 2017. Ik kan me er iets bij voorstellen want het begrip wordt te pas en te onpas gebruikt.

Volgens het AD staat 'duurzaam' in de top-10 irritantste woorden van 2017. Ik kan me er iets bij voorstellen want het begrip wordt te pas en te onpas gebruikt.

De avond dat ik aanving met het schrijven van dit blog voor de Young Talent Award, was de avond van de Oscaruitreikingen. Nu zult u denken, wat hebben films en Hollywoodsterren in hemelsnaam te maken met de vastgoedsector en dan in dit geval - nog specifieker - de winkelvastgoedmarkt?