Wat gaat de technologische revolutie nog betekenen voor de vastgoedwereld? Richard Gerritsen, Regional Director Europe van Yardi, over de technologische vernieuwing die niet zal stoppen, een centrale rol voor de echte gebruikers en mooie kansen voor nieuwe diensten.
'Wij denken dat de structurele verandering door thuiswerken minder groot zal zijn.' Dat zegt Marleen Bosma, hoofd Research & Strategic Advisory van Bouwinvest, bij de verschijning van de Bouwinvest Outlook 2021-2023.
… en toen was daar opeens covid-19. De 150 Nederlandse medewerkers van vastgoedadviseur Savills waren net enkele maanden bezig om in navolging van 2019 ook van 2020 een recordjaar te maken, toen de bedrijfsvoering op zijn kop werd gezet door de coronacrisis. Lot van der Sluijs (Director Operations en lid van het Management Team) en Charlotte Harmsen (Marketing & Business Development Manager) blikken terug op een roerig en leerzaam jaar, waarin Savills niet stilstond.
De kantorenleegstand loopt door het thuiswerken op tot maximaal 16 procent in 2024, nog steeds onder het niveau van na de kredietcrisis.
Welke rol spelen werknemers straks in het gebruik van kantoren? Daarover ging Richard Gerritsen, Regional Director Europe van Yardi, tijdens Provada Live in gesprek met beheerder Maarten Vermeulen, managing director MVGM NL, en vastgoedadviseur Jan Verhaegh, head Office Consultancy bij Cushman & Wakefield. De trend lijkt gezet: huisvesting wordt meer een organisatievraagstuk.
De huur loopt gewoon door, maar werknemers zijn met geen zeven paarden weer volledig naar kantoor te lokken. Volgens zakelijk huurplatform Huurbieding.nl kiezen steeds meer kantoorhuurders er daarom voor hun ruimte (deels) onder te verhuren.
Hoe kan het kantoor een plek worden waar werknemers na de pandemie graag naartoe gaan? 'Design zal hierin een essentiële rol spelen', blogt Ellen Waals, Head of Agency bij Savills in Nederland.
Het oude kantoor zal zich na de coronacrisis nog meer ontwikkelen tot de cultuurdrager van een werkorganisatie. Zo voorziet Jan Verhaegh, head of office Consultancy bij Cushman & Wakefield in een gesprek met Maarten Vermeulen, managing director MVGM NL en Richard Gerritsen, regiodirecteur Europa van Yardi over de toekomst van kantoorgebouwen.
Waar en hoe gaan we in de toekomst werken? Die vraag stond centraal tijdens een rondetafelgesprek op dag één van Provada Live, dat was georganiseerd door Vastgoedmarkt en internationaal vastgoedadviseur Savills. Eén van de belangrijkste conclusies was dat die toekomst onder invloed van de coronacrisis al lang is begonnen en dat er volop wordt geëxperimenteerd met allerlei varianten van het hybride werken.
Hoe moet je als gebouweigenaar of werkgever inspelen op de door corona veranderde behoefte aan werkplekken? Tijdens Provada Live is hierover een rondtafelbijeenkomst met vastgoedbeheerder MVGM, technologiebedrijf Yardi en internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. In ons land zijn volgens, Richard Gerritsen, regional director Europe bij Yardi, nog wel wat stappen te zetten.
