Nederlands beursgenoteerd vastgoed is de afgelopen periode flink opgeveerd mede dankzij het positievere beursklimaat. Maar door de nog altijd grote discounts waarop de retailfondsen noteren zijn zij een mooie prooi voor overnames.
Hamvraag voor beleggers is momenteel in hoeverre zij de opgegeven intrinsieke waarde (NAV) van beursgenoteerd vastgoed en de waarderingen van de onderliggende gebouwen nog kunnen vertrouwen. 'En dan kom je dus op het vertrouwen in taxateurs.'
Eind vorig jaar bleek de economische groei in China de laagste van de afgelopen 28 jaar, Duitsland zou wel eens in een (technische) recessie kunnen zitten, een no-deal brexit werd steeds waarschijnlijker en de onzekerheid over het Amerikaans-Chinese handelsconflict bleef groot.
Vastgoedmarkt verschijnt sinds 1974. In deze rubriek kijken wij maandelijks terug op transacties en ontwikkelingen die sinds die tijd zijn gemeld.
In 2018 wisselden circa 231.000 woningen van eigenaar, dit zijn maar liefst 20.000 woningen minder dan in het voorgaande jaar. Het lagere aantal verkopen wordt veroorzaakt door zowel het gebrek aan aanbod als de hoge woningprijzen.
De Londense vastgoedanalisten van J.P.Morgan hebben hun aanbevelingen op de in Amsterdam genoteerde winkelvastgoedbeleggers Vastned en Eurocommercial Properties verlaagd van 'kopen' naar 'houden'. Ook de adviezen voor 18 andere Europese winkelvastgoedfondsen zijn neerwaarts bijgesteld.
Het beter laten functioneren van de woningmarkt vergt dat we voortdurend onze kennis over de woningmarkt ter discussie stellen en herijken op basis van nieuwe ontwikkelingen, dit stelt Johan Conijn in zijn afscheidscollege als bijzonder hoogleraar Woningmarkt.
Het verschil tussen de feitelijke allocatie van beleggers naar vastgoed en de gewenste allocatie wordt steeds kleiner. Tijdens de presentatie van de onderzoekuitkomsten op een INREV-bijeenkomst dinsdag in Amsterdam noemde Henri Vuong, Director Research en Market Information van INREV, het 'een van de tekenen dat de huidige vastgoedcyclus in de laatste fase verkeert'.
Duitsland is de meest populaire bestemming voor vastgoedinvesteringen en stoot daarmee het Verenigd Koninkrijk van de troon. Het ligt voor de hand volgens INREV dat de brexit de het sentiment rond het VK negatief heeft beïnvloed.
Er lijkt geen einde aan de lage rente omgeving te komen. In de eerste maand waarin de ECB gestopt is met het opkopen van obligaties (er wordt alleen nog voor het bedrag van aflopende obligaties geïnvesteerd om de balans op peil te houden) daalt de lange rente zowaar weer.
