De Eerste Kamer debatteert dinsdag 18 juni over de Wet betaalbare huur. De stemming staat voor 25 juni op het programma. Even recapitulerend: wat staat er voor huurders en beleggers op het spel?
Na jarenlang in het verdomhoekje te hebben gezeten, wordt retail weer een aantrekkelijk vastgoedsegment.
Institutionele beleggers zien de bodem van de Nederlandse vastgoedmarkt en zijn klaar om in te stappen.
In de vastgoedsector is er altijd wel ergens een crisis gaande, relativeert vastgoedvrouw Karin Laglas in de podcast JGOG. Maar op de woningmarkt is de situatie wel degelijk nijpend, zegt ze. Toch gaat zij die zeker niet als woonminister in het nieuw te vormen kabinet oplossen.
Het was op 4 april 1996 een extra editie van Vastgoedmarkt waard. Op dik spierwit papier bracht het blad met ongewoon grote koppen het nieuws: 'Aegon en PGGM onderzoeken samenvoeging van hun Nederlandse vastgoedportefeuilles'.
Als het gaat om vastgoedfinanciering, spelen intermediairs een steeds grotere rol. Een groot deel van de financieringen zijn nu non-bancair. Naast grootbanken zijn er veel partijen bijgekomen. Dus de markt is versnipperd en voor ondernemers, beleggers en projectontwikkelaars ondoorzichtig geworden. Mogelijk is met meer dan 1,6 miljard euro aan verstrekte financiering nu de grootste non-bancaire partij in vastgoedfinancieringen.
De woningbouwopgave is niet haalbaar zonder een forse kapitaalinjectie vanuit de woningbeleggingsmarkt. Structureel gezamenlijk overleg moet uitwijzen wat daarvoor nodig is.
Het regeerkoord op 'hoofdlijnen' tussen PVV, VVD, NSC en BBB is af. Dat de beoogde coalitie het strengste immigratiebeleid ooit ambieert, is bekend. Hoe de woningmarktplannen eruit zien, blijft nog even speculeren. Vastgoedmarkt neemt alvast een eerste schot voor de boeg.
De ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën willen door structureel overleg met de woningbeleggingsmarkt de banden aanhalen. Doelen: meer onderling begrip, meer kennis over het investeringsklimaat en versnelling van de bouw. 'We hebben heel veel kapitaal nodig.'
IVBN vreest voor een miljardenstrop en stagnerende nieuwbouw als het huurverhogingsbeding door hogere rechters nietig wordt verklaard. Hoewel de branchevereniging hiermee behoorlijk op de zaken vooruitloopt, komt deze waarschuwing wel op een politiek uitgekiend moment.
