Overheidsingrijpen op de huurmarkt en hoge rentelasten leiden inderdaad tot de verwachte uitpondgolf. Toch is deze schijnbaar koele berekening vaak juist emotioneel gedreven. 'Je hoort beleggers denken: ik moet nú wegwezen uit deze markt.'
ASR breidt voorlopig de woningportefeuille niet verder uit. Door de regulering van de middenhuur zijn investeringen in nieuwe huurwoningen niet langer interessant.
Wederom staven nieuwe Kadastercijfers de aanzwellende uitpondgolf. Beleggers die daarop willen meesurfen, zouden wel eens haast moeten maken, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Door de lage rente en de coronalockdowns leefde de verkoop van vakantiewoningen drie jaar geleden sterk op. Wat resteert nog van die trend? 'We moeten het nu vooral hebben van beleggers met diepe zakken.'
De Nederlandse vastgoedmarkt herstelt. Dat meldt commercieel vastgoedadviseur Savills in het laatste Market in Minutes rapport. Het rapport toont over de eerste zes maanden van 2024 een positieve trend in gebruikers- en investeringsactiviteit, gedreven door positieve vooruitzichten voor H2 2024.
De vorig jaar aangekondigde uitpondstrategie op de Nederlandse markt, levert Heimstaden geen windeieren op: de verkoopwaarde ligt tot zo'n 40 procent boven de boekwaarde. De Scandinavische belegger wil de opbrengsten op termijn opnieuw investeren in Nederlandse huurwoningen.
Een joint venture van Greystar en ambtenarenpensioenfonds ABP steekt 420 miljoen euro in de bouw van 1.500 voornamelijk gereguleerde huurwoningen. 'Door het lage risicoprofiel zit ook het rendement in de lagere bandbreedte.'
Ruim vijfhonderd huurders dagen CBRE IM en verzekeraar Nationale Nederlanden (NN) voor de rechter in de hoop hun huurverhoging per 1 juli te voorkomen. De rechtsgang volgt op eerdere uitspraken van verscheidene kantonrechters over 'oneerlijke' huurverhogingen in het verleden.
De discussie over de hoogte van de woninghuur in het middensegment wordt vanzelf irrelevant als beleggers de woningmarkt niet meer aantrekkelijk vinden.
De Eerste Kamer debatteert dinsdag 18 juni over de Wet betaalbare huur. De stemming staat voor 25 juni op het programma. Even recapitulerend: wat staat er voor huurders en beleggers op het spel?
