‘Of het nu gaat om de ontwikkeling van complete vastgoedprojecten of om een deelopdracht op het gebied van projectmanagement of beheer en onderhoud. Het is onze verantwoordelijk om opdrachtgevers zoveel mogelijk te ontzorgen bij elk vraagstuk,’ vertelt regiodirecteur Bas Dekkers. ‘De specialisten van Provadi bieden inzicht en advies in elke fase van de vastgoedcyclus; van initiatief tot ontwikkeling en van realisatie tot exploitatie. Met meer aandacht en een strategische blik kunnen opdrachtgevers nog veel verborgen waarde halen uit hun vastgoed.’ Dat is ook een van de redenen waarom Provadi is opgericht in 2014, vervolgt Bas. ‘Wij zagen hoe complex de markt is geworden. Een adviseur die alle disciplines onder een dak brengt – met interne en externe specialisten – kan opdrachtgevers in alle stadia van een vastgoedproject ontzorgen. Dat is wat Provadi al zeven jaar doet.’
Dit is hoe wij het verschil maken.”
Tom Martens is als doorgewinterd adviseur Beheer en Onderhoud betrokken bij vraagstukken voor diverse opdrachtgevers. Door veelvuldig samen te werken met specialisten uit andere vakgebieden, kijkt Tom naar het complete plaatje. ‘Dit is hoe wij het verschil maken als vastgoedconsultancybureau. Mijn collega’s en ik helpen op deze manier bijvoorbeeld investeerders die compleet ontzorgd willen worden bij de aan- en verkoop van vastgoed. Maar ook gemeenten en zorginstellingen die specialistische kennis zoeken voor hun vastgoedportefeuille, weten Provadi te vinden. Ook helpen we eigenaren van bedrijventerreinen bij herstructureringen, revitaliseringsopgaven en nieuwbouw’ legt Tom uit.
Groei
Provadi is gevestigd in het lommerrijke Waalre, onder de rook van Eindhoven. De meeste projecten bevinden zich dan ook in Noord-Brabant en Limburg, verklaart Bas. ‘In toenemende mate richten we ons op de rest van Nederland. Provadi is bijvoorbeeld voor Ballast Nedam betrokken bij de bouw van het Feringa-gebouw, 64.000 m2 nieuwbouw voor Rijksuniversiteit Groningen. Gezien de groei hebben we alleen al in Waalre tien nieuwe collega’s nodig. We willen gedegen adviseurs aan onze organisatie verbinden. Zo begint in juli Sandra Zomervrucht bij ons als duurzaamheidsspecialist. Ze is thuis in de energietransitie en gewend verduurzaming op portefeuilleniveau te realiseren.’
Damianenklooster
Beheer en onderhoud is een belangrijke pijler binnen Provadi, vertelt Tom. ‘Doordat we deskundige collega’s uit verschillende disciplines en andere fases in de vastgoedcyclus hebben, bouwen we langetermijnrelaties op met onze opdrachtgevers. Dat is ook het geval met Focus Real Estate, die namens eigenaar Sorghuys Meierijstad opdrachtgever is bij een oud Damianenklooster in Sint-Oedenrode. Het klooster bestaat uit een terrein van circa 13,5 hectare groot, met een groot rijksmonument uit 1932 dat bestaat uit drie vleugels en een kapel. De vleugels worden gehuurd door een zorginstelling. Voor het beheer en onderhoud zijn we vanuit Provadi betrokken op zowel tactisch als operationeel gebied. Kenmerkend voor Provadi is dat we daarbij als adviseur naast de opdrachtgever staan.’
Focus Real Estate
Provadi adviseert Focus Real Estate, samen met een aantal partners, bij de ontwikkelstrategie rondom het Damianenklooster. ‘We brengen in kaart welke vergunningen nodig zijn, voor welke subsidies het project in aanmerking komt en we leggen contact met de gemeente. Zo hebben we geadviseerd om de subsidieaanvraag naar het totale masterplan te tillen. Door vanuit beheer en onderhoud de subsidie te benaderen, laat je wellicht kansen liggen. In combinatie met een bredere bestemming op het totale terrein liggen er vele kansen en mogelijkheden voor een optimale invulling van de locatie’, vervolgt Tom.
We gaan voor een langdurige relatie met alle schakels binnen de keten.”
Ilse Staals, partner bij Focus Real Estate, prijst de samenwerking met Provadi. ‘Focus is eigenaar van een gedifferentieerde vastgoedportefeuille. Provadi ontzorgt ons door de aansturing van het complete beheer en onderhoud van het kloostercomplex op zich te nemen. Zij verplaatsen zich in ons, met alle daarbij behorende operationele, strategische, tactische en financiële afwegingen en nemen daarin verantwoordelijkheid. Zij zorgen voor de juiste balans en bewaken de belangen van alle bij het vastgoed betrokken partijen op het daarbij behorende kwaliteitsniveau.’
Vertrouwensband
Tom, die zelf begin 2021 is aangetreden bij Provadi, voelt zich er als een vis in het water. ‘In eerdere functies schreef ik een rapport, bracht ik een advies uit en gingen we door naar de volgende klus. Bij Provadi gaan we verder en voeren we het project daadwerkelijk uit, naargelang ons mandaat. Onze experts en specialisten zijn teamspelers die een multidisciplinaire en integrale aanpak hanteren en optimale ketensamenwerking organiseren. Mijn collega’s en ik identificeren ons met elk project. Met opdrachtgevers bouwt Provadi een wederkerige vertrouwensband op. We houden daarom contact; ook als er geen opdracht gaande is, staan we altijd klaar om te adviseren.’
Mijn collega’s en ik identificeren ons met elk project.”
Regiodirecteur Bas kan die toewijding beamen. ‘Onze opdrachtgevers vertrouwen erop dat wij projecten binnen de afgesproken tijd, budget en kwaliteit afronden, tegen het gewenste financiële en maatschappelijke rendement. Provadi kan dat waarmaken dankzij werknemers die stuk voor stuk uitblinken in hun vakgebied. Ze vergroten continu hun kennis en ervaring; vanuit de kernwaarde ‘multidisciplinaire zelfontwikkeling’ wordt er 10 procent van de tijd besteedt aan zelfontwikkeling. Door onze inzichten en netwerken te delen, zijn we in staat om opdrachtoverstijgende kennis en toegevoegde waarde te leveren.’
Bourgondisch
In het kader van kennis delen organiseert Provadi regelmatig masterclasses voor collega’s, Opdrachtgevers en andere geïnteresseerden in het netwerk. Externe sprekers uit het vakgebied komen naar Waalre of een van de collega’s van Provadi vertelt geïnteresseerden over zijn of haar expertise. De afgelopen periode hebben deze sessies digitaal plaatsgevonden. Nu de coronacrisis op zijn retour is, hopen ze snel weer de traditie in ere te herstellen. ‘Na zo’n inhoudelijke bijeenkomst heffen we graag het glas, waarna nog wel eens de barbecue aan gaat. Want hier in het bourgondische Brabant zorgen we goed voor onze gasten’, vertelt Bas afsluitend.
Dit artikel is gesponsord door Provadi.
