Eén van de deelnemers aan het Vastgoedmarkt Prinsjesdagdebat was Bartjan Zoetmulder, tax partner bij Loyens & Loeff. Hij verwacht dat de fiscale regeldruk in combinatie met de regulering van de huurmarkt uiteindelijk alleen maar kan leiden tot dalende prijzen van beleggingswoningen.
Een vastgoedportefeuille doorgeven aan erfgenamen via de voordelige Bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) kan straks niet meer. Het kabinet wil verhuurd vastgoed altijd aanmerken als beleggingsvermogen waardoor het buiten de regeling valt.
Vastgoedmarkt brengt vastgoedpartijen en overheid bij elkaar tijdens het eerste Prinsjesdagdebat. Tijdens het debat zullen de plannen van woonminister Hugo de Jonge (CDA) centraal staan.
Nieuwe woningbouwprojecten liggen volledig op hun gat. De situatie lijkt verdacht veel op de bouwstop tijdens de vorige economische crisis. Tuinen we er nu weer in met z'n allen.
Grote steden zien woontorens als een oplossing voor de woningnood. Maar hoogbouw is complex, traag en duur, waardoor geen belegger er zijn vingers nog aan durft te branden.
De bouwambitie van 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar is onhaalbaar door het ambtenarentekort en complexe regelgeving. Dat blijkt uit onderzoek van Marc Braaksma, senior-adviseur Gebiedsontwikkeling bij ingenieursbureau Sweco.
Bij een vastgoeddeal gaat het al snel om heel grote investeringen en daarmee ook om veel belasting. Het scheelt dus veel geld als je iets net niet op de juiste manier doet, waardoor je belasting betaalt, terwijl dat misschien onnodig is. Prof. dr. Tom Berkhout, hoogleraar Real Estate aan Nyenrode Business Universiteit geeft een aantal simpele voorbeelden waar het fout kan gaan.
Het kabinet gaat hogere inkomens zwaarder belasten. Hoe is nog onbekend. Een van de denkrichtingen is inkomsten uit vastgoed zwaarder te belasten in box 1. Maar zo gemakkelijk gaat dat niet, zegt fiscalist Bartjan Zoetmulder van Loyens & Loeff.
Het plan om belasting te gaan heffen over het werkelijke rendement in box 3 is uitgesteld tot 2026.
De PvdA en de ChristenUnie willen een einde maken aan tijdelijke huurcontracten. Beide partijen dienen daartoe een initiatiefwet in. Volgens Vastgoed Belang leidt het wetsvoorstel tot verdere verschraling van het huuraanbod.
