Alles over Vastgoedportefeuille

Beleggers verwachten in 2015 hun allocatie naar vastgoed te verhogen van gemiddeld 10,8 procent naar 11,3 procent van de totale beleggingsportefeuille. Dat blijkt uit een groot mondiaal onderzoek onder institutionele beleggers.

Het totale Nederlandse beleggingsvolume van Bouwinvest voor zijn vastgoedfondsen is in 2014 uitgekomen op 627,5 miljoen euro. Wereldwijd kocht de institutionele belegger vorig jaar voor 1,16 miljard euro aan vastgoed.

SEB Asset Management heeft in december 2014 de SEB Europe Prime kantorenportfolio verkocht aan het Amerikaanse beursgenoteerde vastgoedbedrijf NorthStar. Daarmee is een van de grootste transacties op het gebied van commercieel vastgoed van het afgelopen jaar een feit. De verkoop, met een transactievolume van 1,1 miljard euro, betreft elf commerciële kantoorpanden in zeven Europese landen waaronder twee in Nederland.

Pensioenuitvoerder PGGM heeft met Legal & General Group voor ruim 470 miljoen euro (370 miljoen pond) een Britse vastgoedportefeuille gekocht. Dat schrijft persbureau Bloomberg op zijn website.

Valad Europe heeft voor 140 miljoen euro de zes gebouwen uit de zogeheten UNO-portefeuille van Unibail-Rodamco overgenomen. Het is de eerste aankoop in een joint venture met een investeerder, met de naam Valad Netherlands Diversified Partnership (VNDP). De joint venture krijgt een omvang van 500 miljoen euro.

Woningcorporaties hebben recent meer ruimte gekregen om op rendement te sturen, denk aan nieuwe regels rond huurverhoging en het verkopen van woningen en woningcomplexen. Zij kunnen daardoor een zelf gekozen portefeuillestrategie nastreven en bewust kiezen waar in de portefeuille ze zich als belegger willen gedragen. Daartoe willen woningcorporaties per complex kunnen kiezen.

Bayside Capital heeft in samenwerking met UniforeDMC Asset Management zes kantoorgebouwen en een winkelcentrum gekocht van IVG Institutional Funds. De portfolio heeft een omvang van in totaal 52.000 m2 en vergt in investering van 70 miljoen euro.

Het Noorse staatsfonds Norges Bank Investment Management (NBIM) heeft voor 1,5 miljard dollar een 45-procentsbelang gekocht in drie Amerikaanse kantoren van Boston Properties.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens een klant de aandelen in Grosvenor Retail Properties III overgenomen voor ruim 120 miljoen euro.

De boekwaarde van de portefeuille van Property Finance was eind vorig jaar bijna een miljard euro hoger dan de overdrachtswaarde zoals bepaald door de Nederlandse staat. Dat schrijft SNS Reaal in zijn jaarbericht 2013.