Zoals eerder al werd aangekondigd komt ook Eindhoven volgend jaar met opkoopbescherming om te voorkomen dat betaalbare koopwoningen in handen vallen van beleggers en worden verkamerd. Op 6 woonwijken en wat gebieden met een andere hoofdbestemming na gaat de woonplicht gelden voor heel de stad.
Het plan van de gemeente Amsterdam om voor alle woningen beneden de 512.000 euro een zelfbewoningsplicht te laten gelden, is strijdig met de nieuwe landelijke opkoopregels die vanaf 1 jauari 2022 gelden. Het is uitgerekend het Rotterdamse college van B & W dat deze stelling inneemt in antwoord op vragen vanuit de raad over een soortgelijk Rotterdams initiatief.
De gemeente Den Haag werkt aan een voorstel voor opkoopbescherming dat gaat gelden voor heel de stad. De Hofstad volgt hier het voorbeeld dat Amsterdam gisteren gaf.
Vanaf volgend jaar mogen gemeenten wijken aanwijzen waar woningen niet door beleggers mogen worden opgekocht. Van een schrikreactie bij beleggers is allerminst sprake, blijkt uit een rondgang door Vastgoedmarkt. Particuliere beleggers zien de opkoopbescherming vooral als symboolpolitiek die alleen maar voor meer schaarste zorgt. 'Het is de vraag of de maatregel überhaupt juridisch houdbaar is.'
Tot september 2022 verstrekt de gemeente Rotterdam voor heel de stad geen nieuwe vergunningen voor verkamering. Eerder werd al duidelijk dat de Maasstad verkamering aan strengere regels wil binden.
Niet alleen Amsterdam zucht onder het juk van particuliere beleggers die het schaarse betaalbare woningaanbod in de hoofdstad voor de neus van woningzoekers wegkapen. Nu de markt in Amsterdam droogkookt, gaan opkopers in Rotterdam op zoek naar panden die ze snel met veel winst kunnen doorverkopen of kunnen verkameren.
Nog dit jaar verwachten Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Haarlem lokaal invulling te geven aan de verruimde mogelijkheden voor opkoopbescherming, zo blijkt uit een rondgang van het Financieele Dagblad onder gemeenten. In de schets voor het landelijke 'beleggersverbod' is de vermoedelijke impact op de markt redelijk nauwkeurig in beeld gebracht.
