De oplopende rente en mogelijke, verregaande regulering dreigen te woningbeleggingsmarkt te verlammen. Wat betekent dit voor investeerders? 'Het kaf wordt nu van het koren gescheiden.'
Gaat de opkoopbescherming de positie van starters op de koopwoningmarkt verbeteren? Onderzoekers van het Kadaster denken het wel.
De Nederlandse vastgoedsector is verdeeld over het nut van de opkoopbescherming voor woningen.
Utrecht is de laatste van de vier grote steden die recent zijn plannen voor het invoeren van opkoopbescherming bekend heeft gemaakt. De Domstad kiest net als Amsterdam voor een hoge WOZ-waarde als grens voor het opkoopverbod en voor een stadsbrede invoering.
Welke speelruimte heeft een belegger in tijden van opkoopbescherming nog als hij of zij wil investeren in huurwoningen? Volgens een juridisch medewerker van de gemeente Rotterdam is zelfs transformatie naar woningen om deze te verhuren uit den boze.
Om Hugo de Jonge, de nieuwe minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening (VRO) op weg te helpen in de vastgoedmarkt, presenteert Vastgoedmarkt de serie 'inwerkdossier voor de minister'. Met Jack de Vries, voorzitter van Vastgoed Belang bespreken we het hete hangijzer 'opkoopbescherming'.
Beste Hugo de Jonge, als nieuwe minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening (VRO) komt er veel op je af. Om je op weg te helpen in de vastgoedmarkt, presenteert Vastgoedmarkt de serie 'Inwerkdossier voor de minister'. In deze serie bespreken marktpartijen de hete hangijzers en horen we van de vastgoedsector zelf de gewenste oplossingen voor de grootste problemen waar zij tegenaan lopen.
Het college van burgemeester en wethouders in Den Haag heeft ingestemd met een opkoopbescherming. Als ook de gemeenteraad ermee instemt, gaat de regeling per 1 maart in. De raad spreekt er in januari over.
De algemene aanname is dat regelgeving in de vorm van woz-cap en opkoopbescherming ongunstig uitpakt voor investeringen in de bestaande voorraad, maar spelers op de vastgoedmarkt verwachten ook dat er creatief met de regels wordt omgegaan.
IVBN vreest dat de opkoopbescherming die bedoeld is om particuliere beleggers uit aangewezen wijken te weren, onbedoeld belemmerend gaat werken op institutionele en andere professionele lange termijn beleggers. Dat schrijft de belangenvereniging in een inspraakreactie op de opkoopbescherming in Amsterdam.
