De Eerste Kamer moet zich nog buigen over het wetsvoorstelstel Regulering middenhuur. Directeur woningbouw bij het ministerie van Binnenlandse Zaken Marja Appelman verwacht dat het wetvoorstel daar geen averij oploopt. 'Ik denk dat de Senaat er echt enthousiast over is.'
Veel gemeenten hebben lokale regelgeving ingevoerd voor de middenhuur, vooruitlopend op de landelijke regulering. Nu het wetsvoorstel 'betaalbare huur' in consultatie is, blijkt in de praktijk dat de lokale regels in veel gevallen botsen met de landelijke regels, blijkt uit een inventarisatie van Capital Value.
De afgelopen maanden laten institutionele beleggers zich gelaten en soms ook opvallend positief uit over de reguleringsplannen en bouwplannen van het kabinet. Jaap van der Bijl, ceo van Altera Vastgoed legt bij het Statenverkiezeningendebat van Vastgoedmarkt uit waarom.
In deze rubriek kijkt onze redacteur Peter Hanff naar het zoekgedrag op internet. Deze maand zijn de ogen gericht op slechte woningverhuurders en op de rente die steeds verder dreigt op te lopen.
Het kabinet wil dat gemeenten straks boetes kunnen opleggen aan verhuurders die te veel huur vragen. Woningminister Hugo de Jonge wil het al bestaande puntenstelsel uitbreiden en verplichten. Per 1 januari 2024 hoopt hij zijn plannen te kunnen doorvoeren.
Een huurdersvereniging van een flat in Leiden stuurt een opmerkelijk verzoek aan de Tweede Kamer om vooral niet met nóg meer regulering voor de huursector te komen. 'Het is een wonder dat private beleggers überhaupt nog bouwen.'
Door de middenhuurregeling daalt het rendement voor investeerders en worden minder woningen gebouwd. Hiervoor waarschuwt ASR-topman Jos Baeten. ASR is de eerste grote institutionele marktpartij die zich duidelijk uitspreekt tegen de plannen.
Ondanks de grote interesse vanuit corporaties en institutionele beleggers om in het nieuwe middensegment te investeren, komt dit niet echt van de grond vanwege de financiën. Woningcorporaties en institutionele beleggers moeten hun investeringskracht bundelen, zodat er een aantrekkelijke businesscase voor beide partijen ontstaat, blogt Michael Hesp.
De overheid wil haar greep op de woningbouw aanzienlijk verstevigen. Met opgelegde meerjarenplannen bepaalt het Rijk straks wat, waar en voor wie er moet worden gebouwd. Langdurige bezwaarprocedures moeten daarbij worden voorkomen. Een wetsvoorstel daartoe gaat donderdag in consultatie.
De coalitiepartijen hebben ruzie over de nieuwe woningwet die woonminister Hugo de Jonge (CDA) donderdag 16 februari ontvouwde. De VVD ziet er niets in dat gemeenten straks mogelijk verplicht kunnen worden tot meer sociale huurwoningen, tot woede van coalitiepartners CDA en ChristenUnie.
