In de winkelmarkt zet de internationalisering door en wordt het harde A1-gebied steeds kleiner. Op de kantorenmarkt zorgen de G4-steden voor 40 procent van alle opgenomen vierkante meters in Nederland. Op de woningmarkt is en blijft huren populair en vindt de groei vooral plaats in de kernsteden. Op de logistieke markt vindt de dynamiek plaats op de lijn Rotterdam-Venlo met een hogere opname in 2014 verdeeld over minder transacties dan in het jaar ervoor.
Het bouwen, verhuren en beheren van huurwoningen voor mensen met een laag inkomen is volgens corporaties weer prioriteit nummer één. Terug naar de kerntaak is een van de belangrijkste redenen waarom woningcorporaties in groten getale kiezen voor administratieve scheiding.
De gemiddelde koopsom van woningen zal in de laatste maanden van het jaar nauwelijks nog veranderen en uitkomen op 220.000 tot 221.000 euro. In 2013 bedroeg de gemiddelde koopsom nog 213.350 euro. Daarmee zal de stijging in 2014 ongeveer 3,5 procent bedragen.
Nieuwe kansen voor Nederlands industrieel vastgoed en hoogwaardige bedrijventerreinen zullen ontstaan als productie van consumentengoederen in de toekomst dichter bij de consument gaat plaatsvinden. Door nieuwe, schone technologie (zoals 3D printen) en een groeiende vraag naar gepersonaliseerde producten zullen producenten ervoor kiezen om zich dichtbij de afzetmarkten te vestigen.
Vastgoedadviseur JLL heeft de uitkomsten van zijn onderzoek naar de investeringsplannen van Nederlandse en buitenlandse investeerders in vastgoed vervat in een animatie. De animatie wordt getoond tijdens het jaarlijkse JLL-congres dat dinsdag 16 september wordt gehouden in het Kurhaus in Scheveningen.
Het vertrouwen in de Nederlandse vastgoedmarkt blijft groeien. Beleggers zijn de komende 1,5 jaar niet alleen van plan meer te beleggen in onroerend goed, blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van JLL onder 34 professionele investeerders. Ook de risicobereidheid is fors toegenomen. Waren beleggers tot voor kort alleen geïnteresseerd in core-kantorenvastgoed, nu zijn ze van plan ruim 48 procent van de aankopen in value add-, opportunistic- en distressed-kantoren te doen.
Het beleggingsvolume aan Nederlands direct vastgoed komt in 2014 uit tussen 7 en 7,5 miljard euro. Vergeleken met 2013 (5,1 miljard euro) betekent dat een mogelijke stijging van ruim 40 procent.
Projectontwikkelaars zijn boos op het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL), dat in een rapport waarschuwt voor een dreigend overschot aan nieuwbouwwoningen. 'Het PBL verstoort het broze herstel in de bouwsector. Waarschuwen voor te veel nieuwbouw is veel te kort door de bocht en een verkeerd signaal', aldus Neprom-directeur Jan Fokkema.
Ondanks het herstel op de woningmarkt moeten gemeenten en marktpartijen terughoudendheid betrachten met de bouw van nieuwe woningen. Doordat babyboomers (geboren tussen 1945 en 1960) hun woning verlaten komen er nu al jaarlijks 30.000 koopwoningen vrij. Door de vergrijzing komen er vanaf 2030 jaarlijks 50.000 op de markt.
Het verwachte investeringsvolume in zorgvastgoed komt in 2017 uit op 825 miljoen euro. Dat zeggen beleggers in het onderzoek De opmars van zorgvastgoed tegen de afdeling Healthcare van DTZ Zadelhoff.
