De komende jaren gaat een nog scherpere selectie plaatsvinden in de Nederlandse gebiedsontwikkeling. In de sterke regio's komen vastgoedprojecten versneld tot ontwikkeling, terwijl in perifere gebieden gebiedsontwikkeling een stuk moeilijker wordt.
De toekomst voor de woningmarkt ziet er zonnig uit, stelt CBS-hoofdeconoom Piet Hein van Mulligen. Woningprijzen profiteren de komende jaren van een te lage bouwproductie. Op de lange termijn speelt demografische groei de markt in de kaart.
Door bevolkingskrimp en internetbestedingen is tot 2025 10 tot 20 procent minder winkelvloeroppervlakte nodig. Op het huidige totaal van bijna 28 miljoen vierkante meter betekent dit een afname van 2,8 tot 5,6 miljoen vierkante meter.
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt vlakt af, zo blijkt uit de decemberstand van de Eigen Huis Marktindicator. De stemmingsgraadmeter blijft steken op 105 punten. Hiermee komt een voorlopig einde aan twee jaar van constante stijgingen. Volgens onderzoek van ING zijn consumenten daarentegen juist erg positief over de huizenmarkt.
De prijs van de gemiddeld verkochte woning in Nederland ligt nu op 215.000 euro. Dat is 3,5 procent hoger dan vorig jaar en inmiddels 5 procent hoger dan op het dieptepunt. Dat blijkt uit jaarcijfers van de NVM. In 2015 verwacht de makelaarsvereniging een prijsstijging van zeker 2,5 procent.
Berlijn wordt in 2015 de populairste Europese beleggingsmarkt onder investeerders. Dat voorspellen Urban Land Institute en PwC in de publicatie Emerging Trends in Real Estate Europe 2015. Internationale investeerders beschouwen Berlijn als een hotspot voor media en technologie. De jonge en groeiende bevolking heeft bovendien een aanzuigende werking op woningbeleggers.
Een meerderheid van de Nederlandse retailers verwacht dit jaar meer winst te boeken dan in 2014. Non-foodretailers noemen lagere huurprijzen als voornaamste reden.
Het aanbodniveau op de kantorenmarkt in 2014 was hoger dan een jaar geleden en het transactievolume werd met name bepaald door vervangingsvraag. De effectieve opname is daarmee gedaald. Dat meldt Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars zonder cijfers te noemen.
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt bereikte in november een nieuwe hoogste waarde. De Eigen Huis Marktindicator steeg met 2 punten naar een waarde van 105 punten. Aanjager is vooral de lage en verder dalende hypotheekrente.
Het is onwaarschijnlijk dat in 2015 een even hoog vastgoedbeleggingsvolume als in 2014 wordt bereikt. De vraag van buitenlandse investeerders blijft weliswaar ook dit jaar op een hoog niveau maar het aanbod is waarschijnlijk niet toereikend. Dat zeiden Jeroen de Bruijn, voorzitter van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff en partner Frans van Toor, tijdens de presentatie van het rapport VastgoedVisie 2015.
