Alles over Koopwoningen

De Amerikaanse durfinvesteerder General Atlantic heeft zich opnieuw gemeld voor een gedeeltelijke overname van huizenplatform Funda. Er is ook nog een andere kaper op de kust.

Het nieuwe stelsel voor de overdrachtsbelasting (ovb) dat per 1 januari ingaat, heeft volgens staatssecretaris Vijlbrief (Financiën) geen enorme effecten op de woningprijs. De eventuele overvraag naar 'goedkopere' woningen wordt volgens hem gecompenseerd door het verblijfscriterium dat verbonden is aan de ovb-vrijstelling. 

Onlangs maakte het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) bekend een proef te staken waarmee eigenaars en andere belangstellende via een app kunnen zien wat de kwaliteit van de fundering is. Volgens het kenniscentrum is de introductie van een zogeheten funderingslabel daarmee niet van de baan. 

Ruim twee derde van de senioren met een koophuis wil ondanks de overwaarde in de huidige woning blijven, eventueel door het doen van een aantal noodzakelijke aanpassingen.

Smurfit Kappa Nederland Pensioenfonds gaat via Syntrus Achmea beleggen in Nederlandse woninghypotheken. Daarmee bereikt het ingelegde vermogen van PVF Particuliere Hypothekenfonds de 10 miljard euro. 

Het tekort aan woningen kan ervoor zorgen dat deze toch waardevast blijven, ook al dreigt het nieuwe funderingslabel voor een afslag te zorgen. Dit stelt Madeline Buijs, sectoreconoom Bouw & Vastgoed bij ABN Amro. 

Naast de operatie verduurzaming en het -alsnog gecancelde- verbod op asbestdaken worden woningeigenaren opnieuw voor een forse investering geplaatst. Vanaf medio volgend jaar nemen taxateurs het funderingslabel van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) mee in hun rapporten. Een slecht label zorgt ervoor dat je huis een stuk minder waard wordt.

De huizenprijzen in Nederland zijn afgelopen kwartaal het sterkst gestegen in meer dan twintig jaar, ondanks de coronacrisis. Ook de woningverkopen zaten volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) flink in de lift, terwijl het aanbod van te koop staande huizen verder slonk.

Nederlanders zijn de afgelopen jaren gemiddeld flink rijker geworden, op papier althans. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek stuwen vooral de hoge huizenprijzen het eigen vermogen. 

Gemeente Rotterdam voert een zelfbewoningsplicht in voor nieuwbouwkoopwoningen die op gemeentelijke grond staan of vanuit gemeentelijk vastgoed zijn ontwikkeld, zodat starters makkelijker een betaalbare woning kunnen kopen.