Alles over Koopwoningen

Investeerders stapten vorig jaar massaal in woningen. Volgens het Kadaster zijn er nog nooit zoveel woningen verkocht aan investeerders als afgelopen jaar.

Het heilige huis van de hypotheekrenteaftrek is ook nu weer stormbestendig gebleken. De kiezer wil geen versnelde afbouw van deze fiscaliteit maar ziet wel graag stimuleringsmaatregelen die de doorstroming van senioren moeten bevorderen, zo blijkt uit het WoonKieskompas van Vereniging Eigen Huis, de Woonbond en corporatiekoepel Aedes. 

In de eerste twee maanden van dit jaar hebben nog meer huizenkopers boven de vraagprijs geboden, maar liefst 62 procent. Dat is 11 procent meer dan vorig jaar, blijkt uit cijfers van Makelaarsland. Het gaat voornamelijk om woningen in het middensegment, maar de trend van overbieden sijpelt nu ook door naar huizen tot 1 miljoen. 

Een starter moest vorig jaar gemiddeld 281.000 euro op tafel leggen om een huis te kunnen kopen. De gekte op de huizenmarkt zorgt volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) in toenemende mate voor psychische klachten bij woningzoekers. 

Woningbezitters en woningzoekers bleven in de laatste maanden van vorig jaar massaal zitten waar ze al zaten, zo valt te destilleren uit gegevens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De aanpassing van de overdrachtsbelasting en de coronacrisis waren hierbij belangrijke drijvers. 

De coalitie lanceert vandaag een wetsvoorstel dat gemeenten de ruimte geeft om het opkopen van woningen door beleggers in bepaalde buurten voor minstens vijf jaar te verbieden. D66 wil tegelijkertijd de maandlasten voor startende kopers verlagen.

In 2020 heeft een groot aantal woningzoekers hun doel kunnen verwezenlijken en een huis gekocht. Sinds het begin van de coronacrisis is het aantal verkopen flink gestegen.

 Huizenbezitters dienen net zo veel belasting over hun eigen huis te betalen als ze betalen over hun spaargeld. Daarvoor pleit De Nederlandsche Bank (DNB) die wil dat er in de toekomst geen belastingverschillen meer bestaan tussen het huren en kopen van een huis.

Er zijn nog nooit zoveel hypotheekaanvragen gedaan als in 2020. In totaal werden er vorig jaar meer dan 500.000 aanvragen voor het afsluiten of oversluiten van een hypotheek gedaan, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is haast een kwart meer dan in 2019.

De hypotheekrentes liggen aan het begin van het nieuwe jaar historisch laag. Volgens gegevens van vergelijkingssite Rente.nl was met name bij lange rentevaste periodes sprake van een scherpe daling op jaarbasis.