De malaise op de Amerikaanse kantorenmarkt kent in 2024 een nieuw dieptepunt. De leegstand is inmiddels opgelopen tot boven de twintig procent. Drie partijen worden hierdoor hard geraakt.
Get-E International, momenteel ook gevestigd in Hoofddorp, heeft de stap gezet naar het volledig gerenoveerde pand Garden House aan de Siriusdreef 2 te Hoofddorp.
Nederlandse kantoren worden nagenoeg nooit gebruikt met volle bezetting. In tachtig procent van de tijd dat een kantoor geopend is, gebruikt minder dan de helft van het personeel een werkplek. Vooral op vrijdagen zijn de kantoren nagenoeg leeg.
Kantoorbelegger NSI voorziet voorzichtig een einde van de afwaarderingen op de kantorenmarkt. Dat blijkt uit de halfjaarresultaten die het bedrijf over de eerste helft van 2024 publiceerde.
Werknemers komen nog altijd minder naar kantoor dan vóór corona, maar de terugkeer neemt gestaag toe. Dat meldt CBRE in het laatste benchmarkrapport kantoren.
De Nederlandse kantorensector heeft nog zo'n 1,5 miljard euro nodig om te verduurzamen voor het klimaatpakket 2030. Over zes jaar moeten kantoren minimaal energielabel A hebben. Bij 45 procent van de kantoren is dit nog niet het geval.
Cijfers van kredietbeoordelaar Moody's wijzen uit dat de Amerikaanse kantorenmarkt op een nieuw dieptepunt is beland. Het leegstandscijfer voor kantoren bereikte een recordhoogte van 19,8 procent in het eerste kwartaal van dit jaar.
Het opnamecijfer voor kantoren is uitgekomen op 175.000 m2 in het eerste kwartaal van 2024. Daarmee is de transactiedynamiek met 6 procent aangetrokken ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Een deel van het coresegment in de kantorenmarkt gaat het lastiger krijgen bij een herfinanciering, is de verwachting. De reden? Wat we in 2019 verstonden onder het coresegment, bleek een ietwat 'opgerekte' definitie te zijn.
Herfinanciering van kantoren blijft in Nederland dit jaar nog een aantrekkelijke optie, maar er zijn wel een aantal uitdagingen. Voor bepaalde kantorengroepen blijft herfinanciering altijd aantrekkelijk, maar er is ook een 'weggevallen' coresegment waar problemen worden verwacht.
