Dudok Real Estate
Wat verkoopplan van Heimstaden te maken heeft met schulden (en met Hugo)
Vijf jaar na zijn entree in Nederland wil Heimstaden een groot deel van zijn portefeuille alweer verkopen. Vanwaar die koerswijziging?
Vijf jaar na zijn entree in Nederland wil Heimstaden een groot deel van zijn portefeuille alweer verkopen. Vanwaar die koerswijziging?
Woonminister De Jonge benadrukte meermaals het belang van buitenlands kapitaal voor de Nederlandse woningmarkt. Het gure investeringsklimaat afschuiven op regulering en fiscaliteit alleen is te eenzijdig. 'Rente en inflatie trekken een veel zwaardere wissel op de markt dan welk kabinetsbeleid ook.' Deel twee uit een drieluik.
Het Nederlandse investeringsklimaat schrikt buitenlandse beleggers af. Zo zet het Scandinavische Heimstaden vrijwel haar gehele Nederlandse portefeuille op de uitpondnominatie. Zijn Nederlandse huurwoningen nog wel interessant voor kapitaal van over de grens? Eerste deel van een drieluik.
Heimstaden wil de komende twee jaar 2.500 woningen verkopen aan mensen die er zelf in gaan wonen, of dat al doen. 12.000 woningen kunnen daarvoor in aanmerking komen. Waar staan die?
Heimstaden bestrijdt dat de verkoopplannen van de belegger berusten op een dringende kapitaalbehoefte. Maandag berichtte het Financieele Dagblad nog dat de Scandinavische belegger vooral bezit wil verkopen om de financiële nood te ledigen.
Heimstaden verkoopt de komende jaren zo goed als de gehele woningportefeuille. Of dat goed of slecht nieuws is, is afhankelijk van wat je belangrijker vindt: kopen of huren, schrijft Servaas van der Laan.
Heimstaden staat aan de vooravond van een grote uitpondgolf. Op enkele complexen na zet de Scandinavische belegger haar gehele Nederlandse bezit na mutatie te koop. Het gaat dan om ruim 12.000 woningen.
De woningbeleggingsmarkt reageert vrij gelaten op de Miljoenennota die tijdens Prinsjesdag werd gepresenteerd. Vooruitkijken naar de verkiezingen en een nieuw kabinet lijkt het credo.
Heimstaden houdt voorlopig nog vast aan de Nederlandse portefeuille. Wel heeft de Scandinavische belegger alle begrip voor de mogelijke vertrekwens die de Canadese concurrent Capreit eerder deze week uitte. 'We voelen met ze mee'.
Heimstaden stelt de Nederlander Rutger Kaeding aan als head of corporate finance. Per 1 juli zal hij internationaal team van 21 collega's aansturen in de verschillende landen, waaronder Nederland, waarin de van oorsprong Scandinavische woningverhuurder actief is.