Een vergaande inperking van de vrije sectorhuur heeft in Berlijn rampzalige gevolgen gehad voor de woningmarkt. De markt voor betaalbare huurwoningen is stil komen te liggen, terwijl de prijzen in het ongereguleerde segment nog veel harder zijn gestegen.
In vrijwel alle Europese steden stegen de huizenprijzen, Nederland zit in de kopgroep. Hier steeg de gemiddelde woningprijs in 2020 met 10 procent. Het is het hoogste groeipercentage sinds 2000, blijkt uit onderzoek van Calcasa.
Volgens Maarsen helpt de toevloed van regelgeving de toegankelijkheid en de doorstroming op de woningmarkt niet. Om de woningnood op te lossen is er volgens haar vooral meer regie nodig. 'Het is belangrijk dat een bewindspersoon toegewijd aandacht besteedt aan de woningmarkt.'
Absurde eisen op gebied van duurzaamheid en betaalbaarheid, trage ambtenarij en een ongeremde bevolkingsgroei. Dat is de giftige cocktail geweest die de huidige krapte op de woningmarkt heeft veroorzaakt.
Het ministerie van Binnenlandse Zaken draagt vanuit de tweede tranche van de zogeheten woningbouwimpuls 266 miljoen euro bij aan het versneld bouwen van woningen. Waar sommige verzoeken vanuit gemeenten ruimhartig werden gehonoreerd, was er net als bij de eerste tranche op sommige plekken sprake van teleurstelling.
De huren van woningen in sociale huursector gaan dit jaar niet omhoog.
Met een nieuw bouwplan voor 100.000 woningen per jaar willen onder meer de bouwers, makelaars, woningcorporaties, gemeenten en provincies het volgende kabinet de weg wijzen.
De Tweede Kamer heeft ingestemd met het beperken van huurprijsstijgingen in de vrije sector. Daarnaast wil de Kamer onderzoeken of ook de aanvangshuren in de vrije sector kunnen worden beperkt.
De Tweede Kamer onderzoekt de mogelijkheid om huurprijsregulering door te voeren in de vrije huursector. Dat is een klap in het gezicht voor alle partijen die maatschappelijk pensioengeld onder normale marktomstandigheden in de woningmarkt willen investeren, schrijft Frank van Blokland van IVBN.
Huurders in de vrije sector kunnen de komende jaren een beperkte huurstijging tegemoet zien: de inflatie plus maximaal 1 procent.
