Parijs komt met nieuwe maatregelen tegen het verhuren van vakantiewoningen. Daarmee wil de populaire toeristische stad het woningtekort verminderen. Woningen mogen vanaf 1 januari volgend jaar bijvoorbeeld nog maar negentig dagen per jaar worden verhuurd, in plaats van 120 dagen.
De inauguratie van het kabinet-Schoof is inmiddels een halfjaar geleden, en langzamerhand begint de uitwerking van het nieuwe beleid vorm te krijgen. Voormalig woonminister Hugo de Jonge (CDA) is lang en breed vertrokken en inmiddels zwaait minister Mona Keijzer (BBB) de scepter over het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Welke verwachtingen heeft de vastgoedsector?
Zakelijke vastgoedbeleggers zijn steeds vaker op de markt te vinden. Niet zo gek, vindt Allianz Direct, want investeren in vastgoed kan vanuit meerdere kanten rendement opleveren. Denk aan de mogelijke waardestijging van je pand, maar ook aan het verhuren ervan voor een stabiel inkomen. Belangrijk is wel dat je als vastgoedbelegger goed verzekerd bent. Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering kan bijvoorbeeld van grote waarde zijn om je tegen onverwachte risico's te beschermen.
Huishoudretailer Blokker heeft uitstel van betaling aangevraagd. De verhuurders en de vierhonderd winkels die het bedrijf kent, staan daarmee voor een onzekere toekomst.
Vooropgesteld: supermarkten zijn niet of nauwelijks conjunctuurgevoelig, zegt Head of Research & Strategy Ellen Tak van Altera Vastgoed. 'Eten en drinken moeten we sowieso, ook als het economisch minder goed gaat.' Mede daarom is het volgens haar nog steeds interessant om te beleggen in supermarkten. Maar wel met kanttekening.
Het Maastrichtse hoofdkantoor van chemiebedrijf DSM-Firmenich is verkocht aan een Luxemburgse belegger.
Het is nu al de grootste deal van 2024: de recente transactie waarbij Eres ruim zestig procent van haar residentiële portefeuille afstootte. Maar hoewel inmiddels bekend is dat die transactie vooral het goedkopere deel van de portefeuille behelsde, is nog weinig bekend over de nieuwe eigenaren.
Gebrekkige beleidsvoering die bovendien tot averechtse effecten leidt: het is helaas geen zeldzaamheid in Nederland. De 'Wet betaalbare huur' in combinatie met de sterke stijging van de vermogensbelasting op verhuurde huizen is een pijnlijk voorbeeld. Het maakt de (particuliere) huizenbeleggingsmarkt onrendabel, waardoor er vaak weinig anders op zit dan uitponden. 'Toch moeten 'uitponders' niet bij de pakken neerzitten', aldus Jeroen Blokland, oprichter en beheerder van het Blokland Smart Multi-Asset Fund.
De IVBN en Neprom kwamen tijdens de overleggen in aanloop naar de Wet betaalbare huur telkens met nieuwe eisen naar Den Haag. De brancheclubs schrokken er daarbij niet voor terug de gemaakte bouwtoezeggingen in twijfel te trekken om maximale druk op beleidsmakers uit te oefenen.
Altera is samen met woningtaxateurs een pilot gestart om te onderzoeken hoe ESG-criteria en -prestaties het beste geïntegreerd kunnen worden in taxaties. De vastgoedbelegger is ervan overtuigd dat het belang van ESG voor de marktwaarde - en dus ook taxaties - komende jaren toeneemt. 'De insteek van de pilot is een open dialoog: samen met taxateurs ervaringen en verwachtingen uitwisselen en wederzijds begrip bevorderen', aldus Rogier Diepeveen van Altera.
