Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
In een jaar tijd zijn alle zekerheden onder de voeten van de vastgoedsector vandaan geveegd. Bezoekers van de vastgoedbeurs MIPIM in Cannes praten elkaar dan ook vooral moed in, al is het tegen beter weten in.
Veel beleggers laten een traan omdat het tijdperk van gratis geld nu definitief voorbij is. Maar de argumenten waarom een hogere rente goed nieuws is voor de vastgoedsector zijn overweldigend, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.
De stijgende rente zorgt ervoor dat de vastgoedsector weer in stabiel vaarwater komt. Na jaren van extreem lage rente, gaat de sector nu eindelijk weer terug naar normaal.
Hogere rente, inflatie en bouwkosten plus de middenhuurregulering zijn een uitdagende cocktail voor de vastgoedbeleggingsmarkt. Toch is er geen sprake van een systeemrisico.
Ondanks verbeteringen in de afgelopen jaren is de vastgoedsector nog altijd niet transparant genoeg. Hierdoor liggen nieuwe fraude- en witwasschandalen op de loer.
Na bijna dertig jaar bij FGH/Rabo Real Estate neemt Roel van de Bilt deze maand afscheid. Hij laat de bank achter in een roerige tijd van stijgende rente en dalende vastgoedwaardes. Anders dan in de vorige crisis is er volgens Van de Bilt nu geen sprake van een systeemrisico, omdat de kasstromen van beleggers doorlopen. Anders is dat voor woningbeleggers die worden getroffen door de regulering. De banken zouden hier een oplossing kunnen bieden.
Een huurdersvereniging van een flat in Leiden stuurt een opmerkelijk verzoek aan de Tweede Kamer om vooral niet met nóg meer regulering voor de huursector te komen. 'Het is een wonder dat private beleggers überhaupt nog bouwen.'
De Rotterdamse koffietent Croos was hét symbool voor de veryupping van de voormalige volkswijk Nieuw-Crooswijk. Nu de wijk volwassen is geworden, moet Croos wijken voor een megalomaan 'koffiehotel' waar niemand in Crooswijk op zit te wachten, blogt hoofdredacteur van Vastgoedmarkt én inwoner van Crooswijk Servaas van der Laan.
Van de vele vaak eenzijdige documentaires en reportages over de woningmarkt is de Andere Tijden-serie Van Krot tot Vinex een onverwachte meevaller. Door uit te zoomen naar honderd jaar woningmarkt zet de documentaire de zaken in perspectief, schrijft Servaas van der Laan. Vijf lessen.
Er is een fundamentele vertrouwensbreuk ontstaan tussen burgers, het bedrijfsleven en de politiek. Zelfs ambtenaren op de ministeries vertrouwen de politiek niet meer. Zo lang dit vertrouwen niet wordt hersteld, blijven fundamentele problemen zoals de woningnood en de stikstofcrisis voortwoekeren, schrijft Servaas van der Laan in zijn column.
Gemeente Den Haag
BayernLB
Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers
Provada
KRK Taxaties & Advies B.V.
