Februari
Keldering bouw winkelpanden
De nieuwbouw van retailvastgoed bereikte in 2024 het laagste niveau in bijna tachtig jaar. Volgens experts is het geen verrassing, gezien de combinatie van een overschot aan retailmeters uit de jaren negentig en veranderingen in consumentengedrag. Directeur van onderzoeksbureau Locatus Gertjan Slob ziet met de neergang van retail juist kansen voor ontwikkelaars: 'Er zit veel potentie in binnenstedelijk en binnendorpelijk retailvastgoed met achterstallig onderhoud. Je kunt dit vastgoed nu voor een interessante prijs kopen, en waarde creëren door te renoveren en appartementen boven de winkels te realiseren.'
Wereldhave: ‘Van 30 procent leegstand, naar één lege winkel’
De jaarresultaten van Wereldhave liegen er niet om: de strategie die in 2019 werd ontwikkeld, verloopt succesvol. De retailbelegger bereikte met een sterke focus op Full Service Centers het hoogte resultaat sinds 2007, een totaal van 140 miljoen euro. In de centra worden winkels gecombineerd met bijvoorbeeld horeca, entertainment en sportfaciliteiten. Zo zag Wereldhave een toename van jonge bezoekers in winkelcentrum Presikhaaf in Arnhem, nadat er een Basic-Fit opende. Matthijs Storm vertelt in een interview met Vastgoedmarkt: ‘We geven bezoekers andere redenen om te komen.’
Januari
Bereikbaarheid retailgebied heeft direct effect op huurwaarden en leegstand
De commerciële voorzieningen, de openbare ruimtes en de mobiliteit moeten goed in balans zijn om een sterk economisch centrum te creëren, zo bleek uit onderzoek van Platform Binnenstadsmanagement, BRO en Movares. Met name de bereikbaarheid kan de economische prestaties van vastgoed in de binnenstad verbeteren. 'Uiteindelijk zijn huurprijzen en leegstand sterk afhankelijk van het aantal bezoekers dat naar het centrum komt. Hoe meer bezoekers, hoe meer bestedingen en hoe kleiner de kans op leegstand. Hierdoor wordt de verhuurbaarheid van panden ook beter', zegt Robin van Lieshout, teamleider functies en beleid/retaildeskundige bij BRO.
Scandinavische retailbelegger Cibus Nordic stort zich op Benelux met overname
Eind 2024 maakte retailbelegger Cibus Nordic een voorgenomen overname van het Vlaamse Forum Estates bekend. Halverwege januari was de overname rond van het bedrijf met een waarde van 508 miljoen euro. De vastgoedportefeuille die voornamelijk uit supermarktvastgoed bestaat, sluit volgens Cibus goed aan op de strategie. De panden zijn verspreid over de Benelux, met 131 Belgische panden, 17 in Nederland en één in Luxemburg. De gebruikers zijn voornamelijk bekende supermarktketens, als Jumbo, Ahold Delhaize, Spar, Carrefour en Lidl.
