De druk op de woningmarkt kan het snelst worden opgelost met de bouw van seniorenwoningen. Een betere verdeling van bestaande woningen zal het huidige tekort waarschijnlijk grotendeels oplossen.
Om de woningnood te bestrijden wordt vaak gesproken over bijbouwen en verdergaande regulering van de woningmarkt. Maar die maatregelen zijn ineffectief, betoogt Coen Teulings. Hij stelt vier minder populaire, maar effectievere maatregelen voor.
Betaalbare hoogbouw wordt belemmerd door langlopende procedures, strenge eisen en hoge bouwkosten. Ook heeft hoogbouw veel impact op de directe leefomgeving: zelfs Stichting Hoogbouw is voorzichtiger geworden in het aanmoedigen van de bouw van wolkenkrabbers. Maar ontwikkelaars zien mogelijkheden.
Volgens de voorzitter van Stichting Hoogbouw Erik Faber is het door de stapeling van eisen en de hoge bouwkosten op dit moment heel erg lastig om betaalbare woningen te bouwen. Volgens Faber liggen er veel projecten stil op de tekentafel te wachten op de normalisatie van bouwkosten. Hoe kijken ontwikkelaars zelf hiernaar?
In de week dat de Rotterdamse straten vollopen met betogers van het woonprotest, bereikt woontoren De Zalmhaven haar hoogste punt. Maar hoogbouw is geen oplossing voor de woningnood, zeggen zelfs de ontwikkelaars van de hoogste woontoren van Nederland. 'De lange aanlooptijd, procedures, vergunningen en weerstand van buurtbewoners maakt het heel complex. Het moet geen wedstrijdje verplassen worden.'
In de week dat de Rotterdamse straten waren gevuld met betogers tegen de woningnood, bereikte woontoren De Zalmhaven zijn hoogste punt. Elders in Nederland staan veel hoge woontorens op de planning. Maar hoogbouw is geen oplossing voor de woningnood, zeggen zelfs de ontwikkelaars van De Zalmhaven. 'De lange aanlooptijd, procedures, vergunningen en weerstand van buurtbewoners maakt het heel complex.'
Investment manager Primevest Capital Partners krijgt er door de overname van Holland Immo Group een keur aan particuliere klanten bij. 'In de huidige markt een logische stap,' aldus managing partner Peter Helfrich in een interview met Vastgoedmarkt.
Volgende week reikt Vastgoedmarkt voor het eerst de Woon Award uit aan partijen die in woord en daad bijdragen aan de oplossen van het tekort aan betaalbare woningen in ons land. ASR Real Estate is een van de vier genomineerden die het schopten tot de finale. Dit is waarom.
Met een flink tekort aan (betaalbare) woningen en verder oplopende regeldruk valt er ook voor woningbeleggers op dit moment weinig te halen in de vier grote steden. De randgemeenten lonken, maar waar moet je precies zijn voor rendement? Volgens Cushman & Wakefield verschilt de bestemming aanzienlijk als wordt gekeken naar verhuisbewegingen van kopers en huurders.
Juridisch onhaalbaar, onuitvoerbaar en prijsopdrijvend bovendien. De door Amsterdam aangekondigde 'zelfwoonplicht' is de zoveelste symboolmaatregel waar huizenzoekers in de hoofdstad helemaal niets aan zullen hebben, schrijft Servaas van der Laan.
