Alles over Woningnood

De huizenprijzen kelderen en de nieuwbouw loopt vast. Wie haalt de woningmarkt uit de impasse? 'De kloof tussen de politieke wens en de realiteit groeit met de dag.' Laatste deel van een tweeluik.

Wat eind 2021 al voorzichtig begon, zette afgelopen jaar stevig door: de woningmarkt koelt snel af en de bouwopgave verdwijnt steeds verder uit zicht. Dat blijft aankomend jaar niet zonder gevolgen. 'Dit wordt niet een vrolijk verhaal, vrees ik.'

Bijna een derde van de 900.000 woningen die het kabinet tot 2031 wil bouwen, moet voor ouderen geschikt zijn. Het gaat onder meer om gelijkvloerse woningen (170.000) en geclusterde verpleegzorgplekken voor mensen met dementie (40.000), zo hebben ministers Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) en Conny Helder (Langdurige Zorg) woensdag bekendgemaakt.

De opstapelende problemen op de woningmarkt moeten geen reden zijn om de bouwambitie van 900.000 woningen in de komende acht jaar naar beneden bij te stellen. 'Iedereen zegt dat het niet meer kan, maar we hebben geen alternatief.'

Niet de Verenigde Staten, maar Nederland zou wel eens de aanjager kunnen zijn van een wereldwijde crash op de huizenmarkt. De risico's op een harde landing zijn in ons land relatief groot.

In plaats van een toename van het aantal crisisnoodopvangplekken voor asielzoekers, ziet staatssecretaris Eric van der Burg (Asielzaken) juist een afname. 'Dat is niet de afspraak', zei de bewindsman voorafgaand aan de ministerraad.

In Nieuwspoort gingen marktpartijen in discussie met directeur woningbouw Marja Appelman. Ondanks de verschillen werd er toch een consensus gevonden: 'laten we ondanks de tegenwind er alles aan doen om de benodigde woningen met elkaar te gaan bouwen'.

De provincie Overijssel wil de komende jaren versneld 42.300 huizen laten bouwen. Dat aanbod legt de provincie voor aan het kabinet.

Nederland moet 'tot in de lengte van jaren' meer opvangplekken voor asielzoekers realiseren dan het land ooit heeft gehad. Dat zei voorzitter Hubert Bruls maandagavond na afloop van het Veiligheidsberaad, het burgemeestersoverleg van de 25 veiligheidsregio's.

Directeur woningbouw van het ministerie van Binnenlandse Zaken Marja Appelman begrijpt dat marktpartijen niet blij worden van regulering op de woningmarkt. 'Maar marktpartijen moeten ook kijken naar wat ze wél kunnen doen.'