Voormalig directeur Grond & Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam Carolien Schippers is fan van de middenhuurwet. Dat beleggers nu hun huurwoningen verkopen, ziet ze juist als een kans voor koopstarters in de stad.
Stel je voor dat we ons land vanaf het begin opnieuw mogen inrichten. Is 'Nederland 2025' dan het gewenste droombeeld? Met alle discussies, crisissen en tegenstrijdige belangen waarin we ons hebben gemanoeuvreerd. Nee toch? Maar veel moeite om dit te veranderen doen we niet. In een verzuurd land voltrekt zich zo een ramp in slow motion, blogt Maarten Donkers.
Wie de afgelopen zeven jaar vastgoed wilde ontwikkelen in Amsterdam kon niet om haar heen. Carolien Schippers stond als directeur Grond & Ontwikkeling namens de gemeente Amsterdam voor de ingewikkelde opgave om heel veel woningen toe te voegen en tegelijk de stad leefbaar en betaalbaar te houden. Dat zorgde voor gemor van beleggers en ontwikkelaars. Onterecht, concludeert Schippers terugkijkend in een interview met Vastgoedmarkt. 'We vergeten vaak dat er ook ongelooflijk veel is gebouwd.'
Hoewel verduurzaming van kantorenvastgoed enerzijds verplicht is vanwege wetgeving, verbetert het ook de economische prestaties van het vastgoed. 'Je krijgt er simpelweg een betere kasstroom mee,' zegt Piet Eichholtz hoogleraar Finance en Real Estate.
Elke verkiezing kiezen we nieuwe volksvertegenwoordigers, die met steeds nieuwe uitgangspunten op pad gaan. Het wordt met alle compromissen bijna onbestuurbaar. Het is niet de vraag of een ontwikkeling vastloopt, maar waar en wanneer, blogt Pieter Hendrikse.
Procedures tegen woningbouwplannen belemmeren de aanpak van de woningnood. Toch zijn veel grote gemeenten niet in staat om desgevraagd cijfers te verstrekken over de omvang van de problematiek.
In grote gemeenten dreigt vertraging bij de bouw van duizenden woningen. Van de tien grootste gemeenten van Nederland hebben er maar weinig zicht op het aantal bezwaarprocedures tegen woningbouwprojecten. In de gemeenten die dat wel hebben, staan meerdere projecten op losse schroeven. Dat blijkt uit onderzoek van Vastgoedmarkt.
Gebruikers en beleggers hoeven niet heel erg vooruit te lopen op regelgeving als het gaat om duurzaamheidseisen van kantoorvastgoed. Slechts een kleine groep heeft hogere ambities dan wat de wet voorschrijft, ziet Bas Oldenburg van Cushman & Wakefield (C&W).
Mona Keijzer (BBB) wil de obstakels voor woningbouw wegnemen en lanceert hiervoor het programma Stoer: Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving. Dit programma is bij voorbaat gedoemd te mislukken als we niet eerst fundamenteel nadenken over waartoe de regels bedoeld zijn en wie het daarin voor het zeggen heeft, blogt Michael Hesp.
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de kantorenmarkt. Enerzijds door strengere wetten, maar ook door de veranderende eisen van gebruikers en investeerders. Wie achterblijft, loopt het risico op waardeverlies en moeilijkere verhuur. Hoewel steeds meer kantoren label A krijgen en er een duidelijke opkomst is van panden met certificering, lijken de meeste beleggers en gebruikers nog niet ver vooruit te willen lopen op de wetgeving.
