Alles over Wet- en regelgeving

De 5 miljard euro die pensioenfonds ABP de komende jaren in betaalbare, Nederlandse huurwoningen wil steken, zijn altijd welkom. Zie dat geld alleen maar eens belegd te krijgen, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg.

Veranderende regelgeving en dalende vastgoedwaarden kunnen een verkoopgolf van vastgoedfinancieringen in gang zetten. 'Je huiswerk doen was altijd al een goed idee, en nu helemaal', zegt oud-vastgoedbankier en adviseur Roel van de Bilt.

De Wassenaarse gemeenteraad stemt in met de bouw van maximaal 425 woningen op het huidige terrein van de ANWB die naar Den Haag verhuist. Vanuit de naastgelegen Haagse wijk Benoordenhout is veel weerstand tegen de bouwplannen, met name tegen de beoogde hoogte van enkele woontorens.

Een toenemend aantal vastgoedbeleggers moet straks meer betalen voor een al lopende financiering.

Ook Altera en Amvest worden door verschillende rechters op de vingers getikt vanwege mogelijk onrechtmatige huurverhogingen. Of de uitspraken ook in hoger beroep standhouden, wordt betwijfeld.

Woonminister Hugo de Jonge ziet 'm niet, makelaars en zeker kleine box 3-beleggers wel: de uitpondgolf. Maar wie koopt die woningen en vooral, waar doen ze het van?

Dalende vastgoedwaarden en strenge kapitaaleisen voor banken zullen een verkoopgolf van vastgoedleningen in gang zetten.

Investeerders staken afgelopen jaar ongeveer 2,6 miljard euro in beleggingswoningen. Dat is zo'n 40 procent minder dan in 2022. Het investeringsvolume kwam hiermee uit op het laagste punt sinds 2015.

De Tweede Kamer neemt op korte termijn de Wet betaalbare huur in behandeling. Een poging van de VVD en de BBB om het wetsvoorstel op voorhand controversieel te verklaren, strandde.

Ook Nieuw Sociaal Contract van Pieter Omtzigt blijkt niet immuun te zijn voor politiek gekonkel. Nu de kabinetsformatie is geklapt, raakt een oplossing voor urgente problemen als de woningnood, stikstofcrisis en netcongestie steeds verder uit het zicht.