In vastgoedland zijn veel dossiers waarover een nieuw kabinet na de verkiezingen de knoop moet doorhakken. Vastgoedmarkt vroeg outsiders naar hun visie en hoe zij het zouden aanpakken.
De truth-o-meter is een geijkt middel bij Amerikaanse verkiezingscampagnes om te onderzoeken in hoeverre boude beweringen van (presidents)kandidaten op waarheid zijn gestoeld. Vastgoedmarkt haalt het apparaat uit de kast om een stokpaardje van rechts bij het bestrijden van de woningnood op waarde te testen.
'Het bouwen van sociale en middeldure huurwoningen is voor de meeste commerciële partijen niet rendabel. Maar tegelijkertijd is er enorm veel kapitaal beschikbaar dat op zoek is naar een stabiel rendement van 3 procent.' Dat zegt Lesley Bamberger, directeur en eigenaar van Kroonenberg Groep.
In de aanloop naar de verkiezingen wijzen diverse partijen op het gebrek aan seniorenwoningen als mede-veroorzaker van de huidige woningnood. De afgelopen decennia droegen politiek keuzes echter bij aan dit gebrek. Volgens hoogleraar Ruben van Gaalen is slim investeren in nieuwe woningen voor ouderen een onmisbaar stukje van de puzzel.
Een volgend kabinet zal veel meer aandacht schenken aan woningbouw en ruimtelijke ordening. De kans dat er een minister van Wonen en/of Ruimte of VROM komt, is groot. De politieke verdeeldheid zit vooral in de invulling en taken van zo'n minister, blijkt uit een rondgang van Vastgoedmarkt langs diverse politieke partijen.
Het Planbureau voor de Leefomgeving is kritisch op de plannen van de politieke partijen om het woningtekort aan te pakken. Vooral het voorstel om een minister Wonen en Ruimte aan te stellen moet het ontgelden.
Een roep om meer centrale sturing klinkt al jaren. Laat dat dan het aanknopingspunt zijn om de verschillende inzichten tussen de vastgoedmarkt en de politiek te verkleinen, schrijft Servaas van der Laan.
D66 wil een minister van Wonen en Ruimte die 'meteen' aan de slag kan. 'De opbouw van het ministerie komt daarna wel'. Dat zegt Faissal Boulakjar (41), kandidaat-Tweede Kamerlid voor D66.
De woningmarkt is er onder leiding van VVD-premier Rutte niet beter op geworden, stelt Songül Mutluer. De nummer 10 op de kandidatenlijst van de PvdA pleit voor meer sociale huurwoningen én betaalbare koopwoningen.
'Ik kijk reikhalzend uit naar de verkiezingsdag. Al die ingevulde stemformulieren zijn namelijk big data waar analisten en strategen, zoals ik, van smullen', blogt Michael Hesp. 'Ze geven een prachtig beeld van de opvattingen en overtuigingen van de plaatselijke bevolking.'
