De Nederlandse vastgoedbelegger wil rendement behalen, maar hoe doe je dit in een krappe woningmarkt? Vastgoedfinancier RNHB ziet steeds vaker dat haar klanten op verschillende manieren investeren in hun bestaande portefeuille(s) en zo de waarde van hun bestaande panden verhogen. Deze beleggers hebben daar verschillende strategieën voor.
Ontwikkelaar Coup en Vakwerk Architecten uit Delft mogen van de gemeente Krimpen aan den IJssel aan de slag met de rijksmonumentale scheepswerf Joh. van Duijvendijk. Op de voormalige werf moet in de toekomst (opnieuw) gewoond, gewerkt en gerecreëerd worden.
Langzaam maar zeker verandert de Boulevard op Zuid van een winkelstraat met veel leegstand en verpaupering naar een aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied. Een persoonlijke aanpak en beetje subsidie zijn volgens programmamanager Ron van Gelder belangrijke ingrediënten om pandeigenaren mee te krijgen.
Particuliere beleggers, verenigd in branchevereniging Vastgoed Belang, zeggen de komende tien jaar 100.000 woningen toe te kunnen voegen om het historische tekort te bestrijden. Daarvoor zetten zij niet alleen in op nieuwbouw, maar ook op de transformatie van leegstaande winkels en kantoren én op beter gebruik van de bestaande woningvoorraad.
In de strijd tegen de oplopende leegstand in centrumgebieden speelt het Kadaster een succesvolle rol. Door het in beeld brengen van de eigendomsverhoudingen en het faciliteren van samenwerking tussen gemeenten en vastgoedeigenaren is de leegstand al behoorlijk afgenomen op plaatsen als Hillegersberg in Rotterdam.
Hermineke van Bockxmeer heeft een stevige opgave: Rotterdam op het vlak van economie en gebouwde omgeving weerbaar maken en bewoners, bezoekers en bedrijven daarbij meenemen. Het woord transformatie loopt als een rode draad door het interview. Als concerndirecteur Stadsontwikkeling bij de gemeente Rotterdam vindt ze dat de stad inclusiever moet worden en ontwikkelaars zijn daarbij cruciaal.
Binnensteden staan voor een forse vernieuwingsslag om de gaten te vullen die door corona en al eerder door de gang naar online winkelen zijn gevallen. Daarbij moet vooral geschakeld worden met lokale, kleine particuliere beleggers.
Of het nog enigszins geurt naar een fruitige Pinot Noir uit de Bourgongne of een vette Californische Chardonnay is onbekend maar amateur-vinologen kunnen straks in stijl wonen in Amsterdam. Daar keren op het nieuwe woongebouw The Harbour Club de wijnvaten terug die eerder in het Cruquius-gebied stonden. Dit maal als huis.
De kersverse Rotterdamse wethouder Roos Vermeij heeft een duidelijke boodschap voor de vastgoedwereld als het gaat om de aanpak van de retailproblematiek: 'Willen we de winkelgebieden in wijken en de binnenstad vitaal houden, dan zullen we moeten samenwerken.'
Beleggers in traditionele stadsdeelcentra moeten hun koers verleggen. Stadsdeelcentra moeten eigenlijk fungeren als plekken waar bezoekers elkaar kunnen ontmoeten. In werkelijkheid is dat nog lang niet altijd het geval. De coronacrisis geeft het laatste zetje voor het einde van de traditionele stadsdeelcentra en de belegger staat nu voor de keuze: nu of nooit.
