We naderen het einde van een jaar waarin de vastgoedtrein die de afgelopen jaren op zeer hoge snelheid voortdenderde grotendeels tot stilstand is gekomen. Een inflatiepiek gevolgd door een historische rentestijging maakte een einde aan een decennium van voorspoed.
Het duurt in de meeste gevallen zeker drie jaar voordat een economie herstelt van een periode met hoge inflatie. Wanneer de inflatie is veroorzaakt door een plotselinge prijsschok verloopt het economisch herstel meestal nog weerbarstiger.
Particuliere verhuurders zagen de afgelopen twee jaar hun rendement praktisch verdampen. Oorzaken zijn de stapeling aan wet- en regelgeving die de huurmarkt treft en de sterk gestegen rente.
Het rentepercentage in de eurozone gaat niet omhoog, aldus de Europese Centrale Bank (ECB). De inflatie neemt af, maar wel blijft de kans op een recessie aannemelijk.
Een deel van de markt speculeert dat de centrale bank mogelijk eerder tot het verlagen van de depositorente zal overgaan, blogt Harco Nijland.
Het is december, dus blikken marktpartijen vooruit op het komende jaar. Eén constante in de brij aan prognoses: 2024 wordt iets beter dan het afgelopen jaar. Maar aan de onzekerheid rond rente en regulering komt voorlopig nog geen einde.
De Europese Centrale Bank (ECB) zal in de loop van volgend jaar een verlaging van de rente overwegen, nu de inflatie sterk aan het afzwakken is. Dat heeft de Franse centralebankpresident François Villeroy de Galhau gezegd.
In alle landen in de eurozone zijn de prijzen op jaarbasis toegenomen, behalve in Nederland en België. Dat meldt Eurostat in een raming voor november.
Vicepresident Luis de Guindos van de ECB, waarschuwt dat de inflatie op korte termijn weer kan aantrekken. Reden tot zorg zit hem in de nog onzekere ontwikkeling van energie- en voedselprijzen.
De Europese Centrale Bank (ECB) blijft waakzaam rond de prijsontwikkelingen ondanks de afzwakkende inflatie.
