De markt voor commercieel vastgoed liet in het derde kwartaal 2022 een vertraging zien. De stijgende rente, enorm stijgende energiekosten, inflatie en een stagnerende economie drukten een stempel op aanbod en opname van commercieel vastgoed. 'Prijscorrecties kunnen niet uitblijven.'
De opname van nieuwe kantoorruimte in het derde kwartaal is grotendeels gelijk aan de opname van vorig jaar, blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
In het traditioneel rustige eerste kwartaal trapte de markt voor commercieel vastgoed in 2022 goed af . Het beleggingsvolume steeg met 30 procent in vergelijking tot de overeenkomstige periode vorig jaar.
De logistieke vastgoedmarkt bereikte een recordopname van 3,6 miljoen vierkante meter in 2021. De huurprijsstijgingen dit jaar bedragen 3,5 - 4 procent; de rendementen duiken onder de 4 procent. Maar ruimte schaarste, arbeidsmarktkrapte en elektriciteitsnetproblemen zorgen dit jaar voor 10 procent minder vraag naar warehouses.
Het opnamevolume in logistiek vastgoed is nog nooit zo hoog geweest. In de eerste drie kwartalen van 2021 was het al hoger dan in heel 2020. Ten opzichte van dezelfde drie kwartalen vorig jaar is er een stijging van 30 procent.
Het totale kantooroppervlak dat in 2020 in gebruik is genomen is met 34 procent is gedaald ten opzichte van 2019. Deze historisch lage ingebruikname heeft echter niet geleid tot een stijging van de kantorenleegstand, blijkt uit de nieuwste cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
Volgens het donderdag gepubliceerde onderzoeksrapport 'City Special Amsterdam: ICT saves the day' van internationale vastgoedadviseur Savills, is het opvallend dat er tot op heden nog geen significante daling zichtbaar is in de opnamecijfers van kantoorruimte in de hoofdstad.
De totale daling van het opnamevolume blijft in de eerste jaarhelft beperkt tot slechts 10 procent. De relatief kleine categorie 'overig', waarbinnen onder andere leisure, hotels en horeca onder vallen, liet de grootste daling zien (-56 procent).
De door coronacrisis abrupt afgebroken economische groei van de afgelopen jaren heeft nauwelijks geleid tot een grote vraag naar kantoren. Per saldo neemt aantal vierkante meters kantoor in ons land nog altijd flink af, zo blijkt uit nieuwe statistische cijfers van NVM Business.
Corona en brexit misère ten spijt is de opname van logistiek en industrieel vastgoed in het Verenigd Koninkrijk gedurende de eerste jaarhelft met 5,9 miljoen vierkante meter op recordhoogte uitgekomen.
