Oudere woningbezitters blijven het liefst zelfstandig wonen tot het echt niet anders kan. Zo houden ze grotere huizen bezet voor jonge gezinnen. Om ouderen te verleiden naar een passendere woning, zijn verschillende 'producten' nodig.
Het huuraanbod in de vrije sector kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 12.368 woningen. Dit betekent een afname van 37,6 procent vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde prijs per m2 steeg in hetzelfde tijdsbestek met 7,4 procent wat neerkomt op een doorsnee huursom van 1.751,61 euro per maand.
De zomerdip laat dit jaar op zich wachten. In de zomermaanden juli en augustus is er toch een stijgende lijn in het aantal verkopen en in de prijsontwikkeling te zien.
Omwonenden moeten minder bezwaar maken tegen nieuwbouw in hun buurt. Dit vindt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bezwaar van burgers is volgens haar een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.
De prijzen van nieuwbouwhuizen gaan nog amper omhoog. Ze stijgen veel minder hard dan koopwoningen die al langer bestaan. Dat komt naar voren uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De bouw- en vastgoedsector reageert positief op plannen uit het regeerakkoord, maar is sceptisch over de uitvoerbaarheid. Daden zullen de sector pas overtuigen van de 'mooie woorden'.
Makelaarsorganisatie NVM roept minister Mona Keijzer op om in te grijpen op de huurwoningmarkt 'om erger te voorkomen'. NVM verwijst daarbij naar de forse daling van het aantal huurtransacties in het tweede kwartaal van 2024. Die zijn met ruim een kwart afgenomen.
Waar marktvorsers al tijden voor waarschuwen, gebeurt nu ook: de huurmarkt krimpt door uitponding. Vooral in Amsterdam en Den Haag varen afhakende beleggers er wel bij.
De prijs voor een gemiddelde koopwoning kwam in het tweede kwartaal uit op 468.000 euro. Dit is een stijging van 13,6 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Op kwartaalbasis is met een plus van 7,2 procent de grootste toename in bijna dertig jaar gerealiseerd.
De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) wil niet speculeren over de toekomstige huizenprijzen. Daar spelen zoveel factoren in mee dat een woordvoerder van de makelaarsclub het een 'schot in het duister' noemt.
