Het duurde even voordat minister Ollongren haar ei had gelegd over de beruchte noodknop. Maar onlangs, eigenlijk vrij snel na een lang ziekteverlof kwam de D66-minister voor wonen met maatregelen die de soms forse huurstijgingen, met name in de vrije sector moeten beteugelen, blogt Robert Paling, redacteur woningmarkt bij Vastgoedmarkt.
De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens (SP, Bouwen en Wonen) is niet gelukkig met de nieuwe voorstellen die minister Ollongren heeft gedaan de huren in de vrije sector inde hand te houden. Volgens de wethouder leidt de voorgestelde maximale huurverhoging eerder tot minder dan meer betaalbare middenhuurwoningen.
De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) is blij dat er een andere invulling voor de noodknop komt. Toch is overheidsbemoeienis bij de vaststelling van de huur daarmee niet van de lucht.
Het kabinet gaat gemeenten definitief geen 'noodknop' geven waarmee de huren van vrije sectorwoningen tot een maximum kunnen worden beperkt. Wel komt de regering met een drietal andere maatregelen om excessieve huurprijsstijgingen tegen te gaan.
Ondanks de coronacrisis, zullen de politieke partijen deze zomer hun verkiezingsprogramma's gewoon gaan formuleren. En het is niet ondenkbaar dat praktisch alle partijen de crisis op de woningmarkt zullen 'kapen'. Het wordt belangrijker dan ooit kritisch te volgen welke keuzes daarin gemaakt worden, blogt Eddy Halter.
'Alleen investeringen in nieuwe en bestaande middenhuurwoningen door professionele lange termijn marktpartijen helpen middeninkomens op de woningmarkt. Een noodknop werkt contraproductief.'
Het is al even stil rondom de noodknop middenhuur maar als deze er dit jaar alsnog komt, zijn losse akkoorden over huurmatiging met gemeenten van de baan, zo waarschuwt IVBN-directeur Frank van Blokland.
Tien institutionele beleggers zijn met de gemeente Utrecht overeengekomen de vijf jaar 4.500 middenhuurwoningen in de Domstad te realiseren al gaan die afspraken weer van tafel als de stad alsnog een 'noodknop' introduceert.
De 'noodknop' op de markt voor middenhuur is de laatste tijd al zeer regelmatig in het nieuws geweest. Zo riep Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) al in oktober 2018 in een toespraak om de noodknop in te voeren.
'Een noodknop voor het vrije huursegment jaagt professionele lange termijn investeerders van de Nederlandse woningmarkt', is de stelling waarover tijdens de Provada op uitnodiging van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed in Nederland (IVBN) zal worden gediscussieerd.
