Alles over Marktvisie

Beleggers hebben steeds meer interesse in corporatiewoningen. Het aantal beleggingstransacties tussen woningcorporaties en private en institutionele beleggers is nog klein, maar neemt snel toe.

Hoewel bedrijven steeds vaker over de grens kijken, blijft de bouwsector toch vooral een regionale aangelegenheid. Slecht 2,5 procent van de Nederlandse bouwomzet wordt in het buitenland gehaald. Zeker in de grensregio zou dat veel meer kunnen zijn. De bouwproductie in België en Duitsland blijft groeien.

De vastgoedsector moet zelf het initiatief nemen om te vernieuwen. Partijen moeten niet de ingewikkelde regelgeving of de macht der gewoonte als excuus gebruiken om alles bij het oude te laten. Met iets meer ondernemerszin kan de vastgoedmarkt heel goed zelf vernieuwen en verduurzamen.

Nederlandse hoteliers hebben een teleurstellend eerste halfjaar gedraaid, maar de eerste resultaten van juli en augustus duiden op herstel. De totale omzet is in de eerste zes maanden met ruim 3 procent gedaald. De bezettingsgraad daalde met 1,7 procent ten opzichte van het eerste halfjaar van 2012 en de kamerprijs zakte met bijna 4 procent.

De uitbreidingsvraag naar nieuwbouwwoningen neemt na 2020 sterk af door een lagere groei van het aantal huishoudens. Tot dat jaar groeit naar verwachting het aantal huishoudens nog met meer dan 50.000 per jaar. Daarna daalt de verwachte jaarlijkse groei tot 26.000 in 2030. Op lange termijn staat de nieuwbouwproductie van woningen structureel onder druk. Dat stelt het ING Economisch Bureau in het nieuwe kwartaalbericht Bouw.

Het herstel van de commerciële vastgoedmarkt in Londen heeft zich verspreid naar de rest van het Verenigd Koninkrijk. Dat patroon zal zich vermoedelijk herhalen in Europa en de aandelen van beursgenoteerde vastgoedbedrijven een impuls zal geven. Deze optimistische voorspelling deed Exane BNP Paribas gisteren 5 september tijdens de Epra-conferentie in Parijs.

De opeenstapeling van bezuinigingen op de infrastructuur in Nederland is 'onverantwoord' en zet duizenden banen op de tocht. Daarvoor waarschuwde Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland, woensdag 4 september.

In de eerste helft van 2013 is 410.000 m2 nieuwe logistieke ruimte opgeleverd, blijkt uit onderzoek van DO Research. Dat is bijna 60 procent meer dan in de eerste helft van 2012 toen 260.000 m2 werd opgeleverd.

Banken verwachten in het derde kwartaal geen verdere daling van de vraag naar woninghypotheken; een enkele bank rekent zelfs op een aantrekkende vraag. Dat meldde De Nederlandsche Bank donderdag 29 augustus.

Hoewel de obligatiemarkten juist om minder bezuinigingen vragen, houdt de Nederlandse politiek aan bezuinigen vast. Hierdoor blijft de Nederlandse economie - anders dan veel andere landen in de eurozone - waarschijnlijk de rest van het jaar in recessie. Vermoedelijk zal de groei in Nederland pas aantrekken als de woningmarkt zijn dieptepunt voorbij is.