Borghese Real Estate
Winkeliers zien hun omzet volgend jaar naar verwachting opnieuw dalen, zegt het economisch bureau van ING. De terugval in koopkracht van consumenten lijkt gestuit, maar meer ruimte voor uitgaven is niet of nauwelijks aanwezig.
Alles over Marktvisie
Het negatieve sentiment op de Nederlandse woningmarkt is duidelijk aan het afnemen. Hogere verkoopaantallen vertalen zich in meer omzet voor alle aan de woningmarkt gerelateerde sectoren.
Dit jaar komen er naar verwachting 40.000 nieuwbouwwoningen gereed. Dit is een daling van 17 procent ten opzichte van 2012. De nieuwbouwproductie zakt in 2014 nog verder terug, naar ongeveer 35.000 woningen. Het jaar erna is een lichte stijging te verwachten.
Terwijl de markt voor koopwoningen de eerste tekenen van herstel laat zien, wordt de beleggingsmarkt sterk beïnvloed door de verhuurdersheffing. Dat blijkt uit de meest recente The Netherlands Residential MarketView van vastgoedadviseur CBRE.
De gemeente Apeldoorn beëindigt de bestemmingsplanprocedure van het bedrijventerrein Kieveen in Loenen. De economische noodzaak kan voor de voorziene grootschalige uitbreiding van deze bedrijvenlocatie niet worden aangetoond, meldt de gemeente.
Per saldo zal het aantal faillissementen dit jaar naar verwachting uitkomen op een piek van 9.400 (+9 procent). Met de recessie achter de rug en lichte economische groei in het verschiet, daalt het verwachte aantal faillissementen volgend jaar bescheiden tot 9.000. Dat meldt de ING.
De winkeloppervlakte kan de komende tien jaar weleens met 20 tot 35 procent verminderen. Op de kantorenmarkt is de leegstand voor twee derde blijvend. Op de winkel- en kantorenmarkt zijn namelijk langetermijntrends zichtbaar die de vraag ook na de crisis doen afnemen. Dat schrijven het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en het Centraal Planbureau (CPB) in de gisteren verschenen publicatie Welvaart en Leefomgeving - Horizonscan.
Investeren in winkelcentra blijft aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers. Maar zij moeten daarbij wel rekening houden met de grote uitdagingen waar de detailhandel voor staat, in het bijzonder die van online retailing.
Particuliere vastgoedbeleggers willen tot 2018 voornamelijk in woningen investeren. Het bedrag van 5,885 miljard euro dat deze 120 niet-institutionele beleggers nu in residentieel vastgoed hebben geïnvesteerd, moet tussen 2016 en 2018 met 29 procent groeien tot 7,614 miljard euro. In kantoren (+2 procent) en winkels (+7 procent) tonen ze tot die periode nauwelijks meer interesse. Dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van ING Real Estate Finance (REF) en Nyenrode Real Estate Center naar het financieringsgedrag van niet-institutionele vastgoedbeleggers.
De economische malaise in Europa blijft de vastgoedsector ook in 2014 parten spelen. Slechts 33 procent van de vastgoedinvesteerders uit de EMEA-regio (Europa, Midden-Oosten en Afrika) geeft aan volgend jaar meer risico te willen nemen. Geen andere regio scoort zo laag.
