Het herstel van de vastgoedsector rust op een wankel fundament. De aanjagers van het herstel zijn van tijdelijke aard, terwijl de maatschappij snel verandert. Chief commercial officer Roel van de Bilt en hoofd Research Maarten Donkers van FGH Bank geven een toelichting op het jaarlijkse Vastgoedbericht.
De toevloed van goedkoop geld ziet CEO Nederland Peter Göbel van ING Real Estate niet als een probleem. Hij kiest voor een bestendige relatie met zijn klanten en assets van goed kwaliteit. Göbel zet zijn kaarten op logistiek en zorg. Verduurzaming speelt daarin ook een rol. Het nemen van maatschappelijke verantwoordelijkheid voegt kwaliteit toe aan een portefeuille.
De detailhandel zal in 2016 maar gedeeltelijk profiteren van de aantrekkende economie. De verwachte stijging van het verkoopvolumes met 2,25 procent wordt deels teniet gedaan door dalende marges.
Overgrote meerderheid bedrijven ziet het risico van vastgoed bij fusies en overnames, terwijl slechts een kwart er daadwerkelijk rekening mee houdt. Dit blijkt uit onderzoek van JLL.
Jeroen Lokerse, CEO van Cushman & Wakefield Nederland, hoopt dat een nieuwe eigenaar de warenhuisketen V&D nieuw leven kan inblazen.
De bouwsector is ondanks de jubelstemming op de woningmarkt nog niet in goeden doen. Op woningprojecten wordt nauwelijks winst gemaakt, terwijl op de utiliteitsmarkt sprake is van overcapaciteit en te lage marges.
53 procent van de bouwbedrijven verwacht in 2015 een omzetgroei. Liefst 17 procent spreekt over een omzetstijging van meer dan 10 procent.
Verhuurders zijn teleurgesteld dat Sun Capital zijn handen van V&D heeft afgetrokken. Het dieptepunt van de crisis is voorbij, terwijl er genoeg plaats is voor een vernieuwd V&D.
Voor het eerst sinds 2006 verhoogt de Federal Reserve de Amerikaanse rente, en wel naar 0,25 tot 0,5 procent. Volgens JLL hebben stijgende rentetarieven nauwelijks effect op korte termijn in de vastgoedmarkten.
Het aantal opgeleverde woningen komt dit jaar uit op 47.000. Vanwege terughoudendheid van bouwbedrijven groeit dat aantal in 2016 door naar slechts 53.000.
