De retailvastgoedeigenaren binnen IVBN zijn wederom bereid om hun verantwoordelijkheid te nemen om retail- en horecaondernemers waar mogelijk te helpen door de komende periode van gedwongen sluiting.
Woningcorporaties hebben niet de middelen om op een gelijk speelveld met beleggers de komende jaren woningen in het middensegment te realiseren. Dit stelt de vereniging van institutionele beleggers in vastgoed (IVBN) als toevoeging aan de hoorzitting over "starters en middeninkomens" die gisteren plaatsvond in de Tweede Kamer.
De voorgestelde verhoging van het tarief voor de overdrachtsbelasting van 2 procent naar 8 procent leidt tot ernstige negatieve effecten voor de woningmarkt en de nieuwbouw van huurwoningen voor professionele beleggers. 'Er dreigt meer dan 1 miljard euro aan belegd vermogen van pensioenfondsen te verdampen,' aldus IVBN.
Om de woningnood te verlichten moet er volgens de institutionele beleggersvereniging IVBN meer worden geïnvesteerd in passende huisvesting voor ouderen. Gemeenten moeten hiervoor locaties met een maatschappelijke bestemming reserveren voor zorgwoningen.
Onder de noemer De Ideale Stad is IVBN, de vereniging van institutionele beleggers in vastgoed, een campagne begonnen om Tweede Kamer-leden te overtuigen van de rol die institutionele beleggers kunnen spelen bij het creëren van steden waar het prettig wonen, werken en winkelen is.
Vanmiddag presenteert minister Hoekstra (Financiën) de jaarlijkse Miljoenennota tijdens Prinsjesdag. Traditiegetrouw lekte veel nieuws al ver van te voren uit, ook voor de woningmarkt.
Volgens het Algemeen Dagblad gaat het kabinet tijdens Prinsjesdag het plan presenteren om de overdrachtsbelasting voor koopstarters af te schaffen, terwijl deze voor beleggers en bedrijfspanden fors wordt verhoogd. De beleggers zelf zijn bij voorbaat al weinig enthousiast over de plannen die juist contraproductief zouden werken.
Hoewel onderzoek van ABN Amro laat zien dat de meerderheid van de huurders in de vrije sector liever kopen of goedkoper huren, zijn middenhuurwoningen volgens woningbeleggers onmisbaar. Alleen door meer te investeren in de vrije sector valt er volgens de beleggers meer te kiezen.
Het voorstel van het ministerie van Binnenlandse Zaken om een WOZ-cap van 33 procent op individueel woningniveau aan te brengen in het WoningWaarderingsStelsel (WWS) leidt volgens de vereniging van institutionele beleggers IVBN uiteindelijk tot minder betaalbare huurwoningen. De IVBN hoopt dat het ministerie het voorstel uiteindelijk alsnog wil aanpassen.
PvdA-Kamerlid Nijboer slaat volgens IVBN en Vastgoedbelang met zijn voorstel voor een generieke huurverhoging van maximaal 1 procent boven inflatie de plank volledig mis. De vastgoedbeleggers vinden dat de sociaal-democraat de huidige huurverhoging overdrijft en geen oog heeft voor wat de sector en gemeenten zelf al hebben afgesproken.
