De Nederlandse vastgoedmarkt heeft zich sterk hersteld na een zwak eerste kwartaal. Het totaalrendement voor beleggers kwam in het tweede kwartaal uit op 3,5 procent, tegen 0,01 procent in het eerste kwartaal.
Tot 2023 komt in Europa 10,4 miljard euro aan vastgoed naar de markt door aflopende fondsen. Dat blijkt uit jaarlijks onderzoek van Inrev, de Europese branchevereniging voor niet-beursgenoteerd vastgoed.
Het beheerde vermogen van zogenoemde fund of funds is wereldwijd vorig jaar uitgekomen op 43,6 miljard euro. Dat is hoogste volume ooit.
Sinds 2016 scoorde Nederlands vastgoed bovengemiddeld in de Inrev Pan-European Quarterly Asset Level index. Door de verhoging van de overdrachtsbelasting duikelt Nederland plotseling naar de achterste gelederen. Iryna Pylypchuk, directeur Onderzoek en Marktinformatie bij Inrev, spreekt van 'een significante maatregel met enorme impact.'
Martin Lemke, Managing Director van AM Alpha, is gekozen tot nieuwe voorzitter van Inrev. De Duitser neemt het stokje over van de Nederlandse Marieke van Kamp, Head of Private Markets bij NN Groups in Den Haag.
Niet-genoteerd vastgoed in Europa heeft in het eerste kwartaal een totaal rendement opgeleverd van 1,35 procent. Dit blijkt uit de Inrev Pan-European Quarterly Asset Level index. Alleen Nederlands vastgoed deed het slecht. Daarmee zijn de negatieve gevolgen van de verhoging van de overdrachtsbelasting voor het eerst ook internationaal duidelijk zichtbaar.
Met 260 miljard euro onder beheer is Blackstone wederom 's werelds grootste vastgoedvermogensbeheerder. De wereldtop bestaat verder uit de eveneens Amerikaanse partijen Brookfield Asset Management (172 miljard euro) en Prologis (121 miljard euro, uitsluitend logistiek vastgoed).
De niet-genoteerde Europese vastgoedsector is de afgelopen tien jaar ruim verdubbeld in omvang. De sector groeide van 88,6 miljard euro in 2009 naar 211 miljard euro in 2020.
Vermogensbeheerders hebben vorig jaar wereldwijd 123 miljard euro aan kapitaal opgehaald voor investeringen in niet-genoteerd vastgoed. Dat is flink minder dan de 196 miljard van het recordjaar 2019.
Het totaalrendement van niet-genoteerd vastgoed in Europa is in het vierde kwartaal van 2020 uitgekomen op 1,92 procent. Dat betekent een behoorlijke stijging in vergelijking tot de 1,21 procent van het derde kwartaal.
