Europees niet-beursgenoteerd vastgoed leverde recordprestaties in het vierde kwartaal van 2021. Maar het beleggerssentiment verandert snel door de oorlog in Oekraïne en de oplopende inflatie, waarschuwt Inrev, de Europese branchevereniging voor niet-genoteerd vastgoed.
Parallel aan de zwakke performance van de aandelenmarkten, verloor de FTSE EPRA Nareit (FEN) Global Developed Real Estate Index in februari 2,62 procent en staat sinds begin dit jaar op -6,87 procent.
De Europese beursgenoteerde vastgoedsector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - is ook februari 2022 lager (-3,0 procent) gegeven de geopolitieke ontwikkelingen.
Het negatieve sentiment rond de Omikron-variant blijft de markten onder druk zetten. De FTSE EPRA Nareit (FEN) Global Developed Real Estate Index verloor 4,36 procent in januari, waardoor het rendement op jaarbasis uitkomst op 31,00 procent.
De Europese beursgenoteerde vastgoedsector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - begon het kalenderjaar 2022 met een daling (-2,5 procent) hoewel de rendementen nog relatief goed waren te noemen in vergelijking met andere ontwikkelde markten en dan met name de VS.
Beursgenoteerde vastgoedaandelen hebben met een totaalrendement van 38,0 procent mondiaal gezien een geweldig kalenderjaar achter de rug. Ondanks vanzelfsprekend verschillen tussen continenten, landen en sectoren was het algemene beeld duidelijk positief.
Met een totaalrendement van gemiddeld maar liefst 32 procent heeft beursgenoteerd vastgoed mondiaal een geweldig jaar achter de rug. Maar er zijn grote verschillen tussen continenten, landen en sectoren. Nederland bengelt wederom in de onderste gelederen.
De Europese beursgenoteerde vastgoedsector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - is in december 1,7 procent hoger gesloten. Voor het gehele kalenderjaar was er een winst van 16,3 procent, met slechts verliezen voor Duitsland (-3,3 procent) en Nederland (-3,9 procent).
Global Property Research (GPR) in Amsterdam is overgenomen door Solactive. De wereldspeler op het gebied van multi asset indices, benchmarking en calculatiesoftware heeft alle aandelen overgenomen van Van Lanschot Kempen.
Het totaal rendement voor Europese niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen is uitgekomen op 2,84 procent in het derde kwartaal, een stijging ten opzichte van de 2,65 procent in het voorafgaande kwartaal. Dat blijkt uit de laatste Inrev Quarterly Fund Index.
