Om te bepalen of je als winkelier recht hebt op huurverlaging in coronatijd moet je ook de omzet meenemen van de webwinkel. Dat er door de beperkende maatregelen minder mensen naar de winkel gingen, is onvoldoende bewijs, zo stelt de Rechtbank Rotterdam in een zaak die Scotch & Soda aanspande tegen haar huisbaas.
De kans is groot dat het coronavirus ook de komende jaren nog invloed heeft op de huurprijzen, blogt Claudia van Meurs-Janssens, advocaat huurrecht bij Köster Advocaten.
C&A moet de verhuurder van haar vestiging in Haarlem een boete van 15.000 euro betalen omdat het vorig jaar door de coronamaatregelen de huurbetaling had opgeschort. Volgens de rechtbank Noord-Holland had de kledingwinkel zijn omzetverlies onvoldoende onderbouwd.
Het afgelopen jaar werd de vraag 'In hoeverre rechtvaardigt corona een huurkorting?' vaak gesteld. Een jaar later zijn er tientallen procedures over deze problematiek gevoerd. Midas Lagerweij en Cornélie Arnouts van Dentons maken de balans op.
In kant-en-klare formules voor huurkorting vanwege corona is onvoldoende ruimte voor de specifieke omstandigheden van het geval. Bovendien is er weinig of zelfs geen ruimte voor de belangen van de verhuurder, schrijft Claudia van Meurs-Janssens, advocaat huurrecht bij Köster Advocaten.
Verhuurders en eindgebruikers proberen er met vallen en opstaan met elkaar uit te komen, nu huurbetaling voor veel winkeliers en horecabedrijven door corona lastig is. Daarbij dient de pandeigenaar volgens advocaat Monica van Ruitenbeek-Kossen ook goed zijn eigen belang richting de bank in de gaten te houden.
