Dudok Real Estate
Huurstijging en arbeidskrapte houden inflatie langer hoog
De inflatie blijft in Nederland hoger dan in de eurozone door huurstijgingen en krapte op de arbeidsmarkt.
Alles over Huurprijzen
Dreun vrije huursector: aanbod met ruim een derde gedaald
Het huuraanbod in de vrije sector kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 12.368 woningen. Dit betekent een afname van 37,6 procent vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde prijs per m2 steeg in hetzelfde tijdsbestek met 7,4 procent wat neerkomt op een doorsnee huursom van 1.751,61 euro per maand.
NVM: aantal verhuurtransacties bereikt nieuw dieptepunt
Woningverhuurders sloten afgelopen kwartaal ruim 6.000 nieuwe, kale verhuurtransacties. Met een afname van bijna 19 procent op jaarbasis bereikt het transactievolume in de particuliere sector hiermee een nieuw dieptepunt.
'Indexatie huurprijzen onvoldoende om waardedaling van vastgoed te stuiten'
'De vastgoedsector heeft het geluk dat wanneer inflatie optreedt, de huursommen verhoogd kunnen worden. Dit heeft enigszins een dempend effect gehad, maar compenseert de inflatie absoluut niet helemaal,' aldus Frank Verwoerd, Head of Research bij CBRE.
Huurprijzen met 5,4 procent gestegen: grootste stijging in ruim 30 jaar
De woninghuren waren in juli 2024 gemiddeld 5,4 procent hoger dan in juli 2023. Dit is de grootste huurstijging sinds 1993, toen de huren met hetzelfde percentage stegen. Vorig jaar stegen de huren met gemiddeld 2,0 procent. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
Puntensysteem voor koopwoningen wordt onvermijdelijk
Bijna lachwekkend is het om te zien hoe mijlenver politiek en logica soms uit elkaar liggen. Twee jaar lang is het land voorgehouden dat het grenzen stellen aan huurprijzen noodzakelijk is om huurders nu en in de toekomst te beschermen. Dit alles met als argument dat de politiek verantwoordelijk is voor betaalbare volkshuisvesting, blogt Maarten Donkers.
Kantonrechter geeft groen licht aan 3 procent huurverhoging boven inflatie
In Haarlem is besloten dat het mag, een huuropslagbeding naast het indexatiebeding. Het is afwachten wat de Hoge Raad doet.
De vijf tot nu toe best gelezen blogs van 2024
Wat hield ons deze eerste 7 maanden bezig en waarvoor klommen onze bloggers in de pen? Dit zijn de vijf best gelezen blogs van 2024.
Doorexploitatiewaarde ruim 15 procent omlaag door huurregulering
Woningbeleggers die met de huurregulering te maken krijgen, zien de doorexploitatiewaarde van hun huurwoningen met ruim 15 procent dalen. De huuropbrengsten gaan jaarlijks met gemiddeld 2.400 euro onderuit.
Uitpondgolf zwelt aan, opbrengsten het grootst in Amsterdam en Den Haag
Waar marktvorsers al tijden voor waarschuwen, gebeurt nu ook: de huurmarkt krimpt door uitponding. Vooral in Amsterdam en Den Haag varen afhakende beleggers er wel bij.
