Deze week viel mijn oog op het bericht dat in Dubai een nieuw hotel wordt gerealiseerd van bijna 1.000.000.000 euro. Waar een paar jaar geleden nog zorgelijke berichten over leegstand en herfinanciering de boventoon voerden, bedenkt men nu weer een nieuw megalomaan project.
Steeds vaker zien we nieuwsberichten verschijnen over activiteiten van diverse toezichthouders in de vastgoedsector. Schreef ik vorige keer nog over de toenemende rol van de AFM, deze week vinden we drie berichten over het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Wat betekent dit voor de sector, wat is de impact en wat gaat het brengen voor de kwaliteit en professionaliteit?
Het aantal belangen- en brancheorganisaties in het vastgoed is enorm. De versnippering is hierdoor groot. Willen we bij de politiek effectief invloed uitoefenen moeten we op zoek gaan naar onderlinge samenhang. Moeten we allianties aangaan met een duidelijke lobbystrategie, niet alleen gericht op de 'eigen kerk'.
De parlementaire enquêtecommissie is in het rapport Ver van Huis zeer kritisch over het functioneren van de onderzochte woningcorporaties. De commissie stelt vast dat woningcorporaties in veel gevallen met grote inzet en bevlogenheid dagelijks hun maatschappelijke opdracht hebben uitgevoerd. Daarna volgt een pakket van achttien maatregelen om het functioneren in de toekomst te verbeteren.
Er komt meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten. Minister Blok heeft daartoe een conceptwetsvoorstel gemaakt. We zijn het nu eens van harte met de minister eens.
Een aantal weken geleden werd in de pers al melding gemaakt van interesse onder Noren om in Europees vastgoed te gaan beleggen. Deze week kwam het bericht naar buiten dat het Noorse staatsfonds NBIM daadwerkelijk vastgoed heeft gekocht in Londen voor 582,5 miljoen pond. Dit bericht deed mij denken aan het verhaal van een oud-collega dat hij nog steeds aan iedereen verkondigt.
Een product kan nu zowel online als via fysieke winkels worden aangeboden en verkocht. Online is de winkel dan de bekende webpage, en een aanpassing daarvan kan binnen enkele uren of dagen plaatsvinden. In de fysieke omgeving duren aanpassingen altijd langer…dat is logisch. Een winkel verander je niet zomaar. Maar het volgende maakt het nog lastiger.
Als iemand mij tien jaar geleden had gezegd dat de AFM een grote rol zou (gaan) spelen in de vastgoedsector, had ik waarschijnlijk ontkennend gereageerd; AFM en vastgoed in één zin leek toen heel ver weg. Echter, op het gebied van toezicht is veel veranderd de laatste jaren en er zal nog meer veranderen. Zo konden we deze week lezen dat de AFM een cruciale rol speelt bij de verduurzaming van woningen.
In de Miljoenennota 2015 heeft het kabinet aangekondigd maatregelen te willen treffen om de winkelleegstand te bestrijden. Het kabinet zegt bij te willen dragen aan een gevarieerd winkelaanbod in aantrekkelijke binnensteden. De maatregelen die het kabinet noemt zijn: zorgen dat leegstaande winkelruimtes sneller een andere bestemming kunnen krijgen, zorgen dat de detailhandel beter kan inspelen op veranderende voorkeuren van het winkelend publiek en nagaan op welke wijze winkeliers gemakkelijker fysieke en online detailhandel kunnen combineren.
In de jaren 80 deed op grote schaal een nieuw materiaal zijn intrede in de woningbouw. PVC. Licht, spotgoedkoop en gemakkelijk te verwerken. Bij onderhoud en renovatie maakten houten kozijnen plaats voor plastic. Nieuwbouw, toen nog de nationale sport in Nederland, kreeg standaard deze kunststofafwerking.
