Herfinanciering van kantoren blijft in Nederland dit jaar nog een aantrekkelijke optie, maar er zijn wel een aantal uitdagingen. Voor bepaalde kantorengroepen blijft herfinanciering altijd aantrekkelijk, maar er is ook een 'weggevallen' coresegment waar problemen worden verwacht.
Strenge kapitaaleisen zijn een sterke stimulans voor banken om problematische vastgoedleningen te verkopen. Hoe moet je omgaan met een nieuwe financier waarvoor je niet gekozen hebt?
De rente schoot steil omhoog na de Russische inval in Oekraïne twee jaar geleden. In hoeverre heeft deze scherpe rentestijging de woningbeleggingsmarkt veranderd en hoe nu verder? 'Als de rente een kwart procentpunt daalt, dan komen heel wat projecten los.'
Veranderende regelgeving en dalende vastgoedwaarden kunnen een verkoopgolf van vastgoedfinancieringen in gang zetten. 'Je huiswerk doen was altijd al een goed idee, en nu helemaal', zegt oud-vastgoedbankier en adviseur Roel van de Bilt.
Het niveau waarop het rentetarief van de Europese Centrale Bank terugvalt, zal substantieel hoger zijn dan voor de Russische inval in Oekraïne, verwacht ING-econoom Bert Colijn.
Het duurt niet lang voordat de staatsrentes weer flink dalen. Het niveau waarop ze uitkomen, wordt vermoedelijk wel wat hoger dan begin 2022.
Een onvoorziene omstandigheid als de coronacrisis is geen reden voor ontbinding van een koopovereenkomst waar geen voorbehouden op waren gemaakt.
Minder executieverkopen, maar forse stijgingen van rentemarges op lopende leningen. Door veranderingen in wet- en regelgeving zal de pijn van de renteschok van 2022 heel anders uitwerken dan de pijn van de kredietcrisis van 2008.
U mag drie keer raden wat volgens de Nederlandse Vereniging voor Banken (NVB) de belangrijkste thema's zijn voor 2024. Waarschijnlijk raadt u het drie keer fout, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Het financieringslandschap voor ondernemers is de laatste jaren sterk veranderd schrijft Stichting MKB Financiering. Tien jaar geleden werd bijna alle financiering nog verstrekt door banken, maar afgelopen jaar is dit aandeel gedaald naar 48 procent. Vooral het kleinbedrijf heeft zich actief gericht op nieuwe financieringsvormen.
