De kop boven deze column was de titel van een inleiding die ik op verzoek van het gemeentelijk grondbedrijf van Amsterdam gehouden heb voor Amsterdamse makelaars en notarissen. Gezien de belangrijke plaats die Amsterdam inneemt op de nationale vastgoedmarkt geef ik ook hier een korte samenvatting van mijn verhaal.
PvdA en GroenLinks zijn bereid akkoord te gaan met plannen voor herziening van het erfpachtstelsel in Amsterdam. Zij schrijven dit in een ingezonden brief in Het Parool.
Het college van B en W in Amsterdam staat positief tegenover het advies dat de onafhankelijke grondwaardecommissie in juni 2015 uitbracht over de invoering van eeuwigdurende erfpacht.
Amsterdam wil de tarieven voor inwoners die hun erfpacht voor 10 tot 25 jaar lieten vastzetten verhogen. De gemeenteraad is 'zeer kritisch' over dit voorstel van wethouder Grondzaken Eric van der Burg.
Amsterdam moet schoon schip maken met het erfpachtstelsel. Het systeem moet transparanter en eenvoudiger, concluderen hoogleraren van de Grondwaardecommissie Eeuwigdurende Erfpacht.
De overheid moet maatregelen nemen om eigenaren van woningen op particuliere erfpacht beter te beschermen.
Amsterdammers mogen hun mening geven over het nieuwe erfpachtstelsel dat de gemeente voor ogen heeft. Het college van burgemeester en wethouders adviseert de gemeenteraad een referendum te organiseren over de nieuwe plannen voor het versimpelen van het systeem rond het pachten van grond.
Sinds het uitbreken van de economische crisis in 2008 is het aantal door gemeenten in erfpacht uitgegeven percelen met 64 procent gedaald tot ongeveer 500 per jaar. Ook in verhouding tot de dalende nieuwbouwproductie is dat een forse daling, zegt advies- en accountantsfirma Deloitte, die de berekeningen uitvoerde op basis van gegevens van het Kadaster.
De Amsterdamse wethouder Maarten van Poelgeest presenteerde in mei een voorstel voor een nieuw erfpachtstelsel, voorlopig alleen voor koopwoningen. Het voorstel heeft als motto 'helder en voorspelbaar'. Het is een reactie op aanhoudende kritieken op het huidige stelsel.
Staatsbosbeheer hoeft geen grond meer te verkopen om 100 miljoen euro te bezuinigen. Volgens Sharon Dijksma, staatssecretaris van Economische Zaken, heeft een proef met de verkoop van grond zoveel maatschappelijke onrust veroorzaakt, dat voorlopig van verdere verkopen wordt afgezien.
