Grote steden en gemeenten zijn de verkamering van woningen beu. Het hanteren van een zelfbewoningsplicht is volgens woningcorporatie Maasdelta essentieel om huisjesmelkerij na verkoop tegen te gaan.
Nu thuiswerken meer de norm is geworden, dreigen corporaties en andere woningverhuurders op een nieuw probleem te stuiten. Renovatietrajecten mogen niet ten koste gaan van het werkgenot van de thuiswerker, zo blijkt uit een recente rechterlijke uitspraak.
Bijna negenduizend huurders hebben zich sinds het begin van de coroncrisis gemeld bij hun woningcorporatie omdat ze de huur niet meer kunnen betalen.
De voorschriften van de Autoriteit woningcorporaties en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw leiden tot een te optimistische prognose van de beleidswaarde van de huurwoningen. Dit is één van de conclusies uit het project 'Duurzaam bedrijfsmodel' dat bureau Finance Ideas samen met 15 woningcorporaties heeft uitgevoerd.
Het beperken van de WOZ-factor bij het bepalen van de maximaal redelijke huur leidt er toe dat verhuurders jaarlijks tot 930 miljoen euro aan potentiële verhuur verdampen. Het middenhuursegment is er volgens Eddy Halter van Cushman & Wakefield bovendien niet mee geholpen.
De ene corporatie of commerciële verhuurder verhoogt de huren niet vanwege het coronavirus, de andere wel. Het leidt tot onrust bij huurders volgens de Woonbond.
Door de in 2013 ingevoerde verhuurdersheffing hebben woningcorporaties de helft minder sociale huurwoningen kunnen bouwen. In totaal gaat het om 93.500 woningen.
Het kabinet heeft laten weten het amendement van PvdA, SP en GroenLinks voor het bevriezen van de huren af te raden. Minister Van Veldhoven wijst erop dat er zowel in de vrije sector als bij corporaties maatwerk wordt geleverd om huurders te beschermen.
De linkse oppositie in de Tweede Kamer wil dat de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli dit jaar niet doorgaat vanwege de coronacrisis. De eerder aangekondigde maatregelen voor bescherming van huurders in deze crisistijd zijn volgens PvdA, GroenLinks en SP onvoldoende.
Anders dan in het commerciële segment bestaat er bij corporaties in ruime meerderheid nog geen vrees dat de nieuwbouw van woningen stilvalt. Dit blijkt uit onderzoek door Capital Value.
