De fundamentals van de Nederlandse woningmarkt mogen dan uitstekend zijn, de marktomstandigheden zijn dat niet. Hoe het tij te keren? Laatste deel uit een drieluik.
Woonminister De Jonge benadrukte meermaals het belang van buitenlands kapitaal voor de Nederlandse woningmarkt. Het gure investeringsklimaat afschuiven op regulering en fiscaliteit alleen is te eenzijdig. 'Rente en inflatie trekken een veel zwaardere wissel op de markt dan welk kabinetsbeleid ook.' Deel twee uit een drieluik.
Het Nederlandse investeringsklimaat schrikt buitenlandse beleggers af. Zo zet het Scandinavische Heimstaden vrijwel haar gehele Nederlandse portefeuille op de uitpondnominatie. Zijn Nederlandse huurwoningen nog wel interessant voor kapitaal van over de grens? Eerste deel van een drieluik.
Eindhoven wil de komende jaren zo'n 60 duizend woningen bijbouwen om de onstuimige groei van de Lichtstad op te vangen. Het aantrekken van (buitenlands) kapitaal is daarbij cruciaal.
De woningbeleggingsmarkt reageert vrij gelaten op de Miljoenennota die tijdens Prinsjesdag werd gepresenteerd. Vooruitkijken naar de verkiezingen en een nieuw kabinet lijkt het credo.
De woningmarktplannen van het CDA leveren weinig verrassingen op, zo blijkt na een eerste lezing van het verkiezingsprogramma van de christendemocraten. De lijn van de eigen, demissionaire woonminster Hugo de Jonge wordt grotendeels voortgezet.
Vrijwel alle grote vastgoedvermogensbeheerders hebben de afgelopen maanden verzoeken binnengekregen van institutionele beleggers om geïnvesteerd geld terug te betalen. Onzekerheid over regulering en herbalancering worden als belangrijkste oorzaken genoemd.
Bouwinvest rekende twee huurders jarenlang te veel huur en moet hen dat geld terugbetalen, zo oordeelt de rechtbank Amsterdam. De uitspraak kan grote gevolgen hebben voor de institutionele belegger die zo'n 19.000 woningen verhuurt.
Kwaliteit en verduurzaming worden onvoldoende gewaardeerd in het woningwaarderingsstelsel waarin ook de toepassing van de WOZ-cap moet worden herzien. Daarnaast moet de overdrachtsbelasting fors omlaag van 10,4 procent naar 2 tot maximaal 6 procent.
Pieter Omtzigt mengt zich met zijn partij Nieuw Sociaal Contract (NSC) in de verkiezingen op 22 november dit jaar. Wat kan de woningmarkt van hem verwachten?
