'Perfect Storm' in logistieke sector zal waardering vastgoed weinig beïnvloeden. Huurprijzen en aanvangsrendementen worden bovenal beïnvloed door rente en inflatie.
De kabinetsplannen om de arbeidsmigratie terug te dringen zijn slecht nieuws voor de logistieke sector. Maar het effect op de logistieke vastgoedmarkt zal waarschijnlijk toch te klein zijn om huren en vastgoedprijzen wezenlijk te beïnvloeden. 'Veel bepalender daarvoor zijn de rente en de economie.'
Na de verdozingsdiscussie, de stikstofcrisis en problemen rond netcongestie hangt een nieuw hoofdpijndossier boven de logistieke sector. In plaats van arbeidsmigratie te beperken, zou de overheid migranten beter moeten integreren in de economie, vindt belangenclub Dilas.
De logistieke (vastgoed)sector wacht met spanning op de publicatie van het regeerakkoord vrijdag en Prinsjesdag. De vraag is niet óf maar met welk pakket maatregelen het kabinet de arbeidsmigratie gaat aanpakken.
Zijn Kafra Housing opende woensdag in buurtschap Californië bij het reusachtige logistieke bedrijventerrein Greenport Venlo haar grootste flexwoonlocatie tot nu toe: 200 mobiele huizen voor 400 arbeidsmigranten en 400 Oekraïners. Zeven vragen over de arbeidsmigratieparagraaf in het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, BBB en NSC aan huisvester en internationaal arbeidsbemiddelaar Frank van Gool.
De logistieke (vastgoed)sector reageert verdeeld op het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB. Precaire punten zijn het uitstellen van de verplichte zero-emissiezones. Maar vooral het afwegingskader dat er moet komen voor de vestiging van nieuwe bedrijven, 'in relatie tot de benodigde arbeidsmigranten, ruimte en energie' baart zorgen.
Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zwakte de bevolkingsgroei in 2023 af. Vorig jaar emigreerden meer mensen naar het buitenland dan in 2022, terwijl de immigratie afnam. Dankzij toestroom uit het buitenland bezit tegen 2040 een derde van de Nederlanders een migratieachtergrond.
Flexwoningen zijn slechts in theorie een snelle oplossing om de ergste woningnood te ledigen. Want op de doelgroepen na, lijkt niemand ze echt te willen, blogt redacteur woningmarkt Sander van der Ploeg.
Het woningtekort is in een jaar tijd met 75.000 opgelopen naar 390.000 woningen nu. Dat is 4,8 procent van de totale woningvoorraad. De woningbouw kan de toegenomen vraag nauwelijks nog bijbenen.
De Tweede Kamer is verdeeld over arbeidsmigratie; over zowel de aantallen als de gewenste aanpak om uitbuiting van arbeidsmigranten en huisvestingsproblemen te voorkomen.
