De NVM maakt zich grote zorgen over de tegenvallende nieuwbouwverkoop en -productie. De makelaars doen een aantal voorstellen om de bekende 'varkenscyclus' in de bouw te doorbreken.
In het Scheepvaartkwartier is De Zalmhaven de nieuwe blikvanger aan de Rotterdamse skyline. Het project is deze maand opgeleverd door gebiedsontwikkelaar AM en investment manager én ontwikkelaar van woningen Amvest.
Gedreven door grootschalige fusies en overnames, kwamen de Europese investeringsvolumes in appartementencomplexen in twaalf Europese landen in 2021 uit op 92,3 miljard euro. Dat betekent een stijging van 79 procent op jaarbasis en een stijging van 120 procent ten opzichte van het vijfjarig gemiddelde.
De hoogste woontoren van Amsterdam krijgt vorm en geeft een nieuw gezicht aan de skyline van Overhoeks in Noord. Het 100 meter hoge gebouw ligt naast de A'dam Toren en wordt door Union Investment gerealiseerd.
De realisatie van het Singelblok in Amsterdam-Noord gaat van start. CZAN, een ontwikkelcombinatie van projectontwikkelaar Blauwhoed en gebiedsontwikkelaar AM, ondertekende een overeenkomst met de gemeente Amsterdam, Eigen Haard en Vesteda om dit mogelijk te maken.
Hillen & Roosen en Woningbedrijf Velsen leveren de laatste van de drie nieuwe woontorens aan de Orionweg in IJmuiden op. Hillen & Roosen heeft in het proces zowel een ontwikkelende als uitvoerende rol gespeeld.
Betaalbare hoogbouw wordt belemmerd door langlopende procedures, strenge eisen en hoge bouwkosten. Ook heeft hoogbouw veel impact op de directe leefomgeving: zelfs Stichting Hoogbouw is voorzichtiger geworden in het aanmoedigen van de bouw van wolkenkrabbers. Maar ontwikkelaars zien mogelijkheden.
Volgens de voorzitter van Stichting Hoogbouw Erik Faber is het door de stapeling van eisen en de hoge bouwkosten op dit moment heel erg lastig om betaalbare woningen te bouwen. Volgens Faber liggen er veel projecten stil op de tekentafel te wachten op de normalisatie van bouwkosten. Hoe kijken ontwikkelaars zelf hiernaar?
In de week dat de Rotterdamse straten vollopen met betogers van het woonprotest, bereikt woontoren De Zalmhaven haar hoogste punt. Maar hoogbouw is geen oplossing voor de woningnood, zeggen zelfs de ontwikkelaars van de hoogste woontoren van Nederland. 'De lange aanlooptijd, procedures, vergunningen en weerstand van buurtbewoners maakt het heel complex. Het moet geen wedstrijdje verplassen worden.'
De internationale beleggers Round Hill Capital, Mubadala Investment Company en Ivanhoé Cambridge trekken voortaan samen op in de Nederlandse woningmarkt.
