Als woningontwikelaar zet Sustay zich in om huurwoningen betaalbaar te maken. Sinds 2015 ligt de focus bij het ontwikkelen, realiseren en beheren van vastgoed in het middenhuursegment en de sociale huur. In 2015 startte Sustay met zijn eerste project. Inmiddels behoort Sustay tot de twintig belangrijkste woningontwikkelaars van Nederland. De onderneming werkt nauw samen met beleggers, gemeenten en woningcorporaties.  Voorbeelden uit het portfolio van Sustay zijn De Schaloen in Den Haag, Tree Towers in Zoeterwoude Rijndijk en de Geus in Leiden. Sustay werd in 2010 opgericht, en wordt momenteel bestuurd door Jimmy Kools en Frank Pieper.