Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
Het enthousiasme van makelaarsvereniging NVM die een opverende woningmarkt beschrijft is aanstekelijk. Maar de woningmakelaars kijken in dit geval wel een beetje selectief naar de cijfertjes, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Zowel de gebruikersmarkt als de beleggingsmarkt van kantoren ligt op een zeer laag niveau. De opname van winkelruimte stijgt daarentegen licht, ook het aantal huurtransacties bij logistiek vastgoed zit weer in de lift.
Op de koopwoningmarkt trekt het aantal transacties weer aan. Maar één zwaluw maakt nog geen zomer hebben we in de vorige crisis geleerd.
Hugo de Jonge (CDA) had ambitieuze plannen om huren weer betaalbaar te maken en tegelijkertijd de woningbouw aan te jagen. Maar mede doordat zijn plannen werden ingehaald door een nieuwe realiteit, slaagde hij er maar niet in een balans te vinden tussen reguleren én stimuleren tegelijk, analyseert hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Het reguleren van de huurwoningen veroorzaakt een nog groter tekort en nog harder stijgende huurprijzen. Het vervelende van dit alles is: dit was precies zo voorspeld.
Door de sterk gestegen rente is de hausse op de woningmarkt abrupt tot stilstand gekomen. Maar waar de malaise tijdens de vorige crisis zo'n vijf jaar aanhield, lijkt het dieptepunt nu alweer achter de rug te zijn.
Er is niks duurzaams aan het slopen van oude gebouwen. Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan pleit daarom voor een nieuwe definitie voor oude gebouwen: historisch aanvangsrendement (har).
Dat de vastgoedmarkt op een gegeven moment weer in beweging zal komen, daar is iedereen het over eens. Maar zelfs op de best bezochte Provada uit de geschiedenis wist niemand hoe en wanneer dat zal moeten gebeuren.
De wereld zal Silvio Berlusconi vooral herinneren als kolderieke premier en megalomaan mediamagnaat. Maar als vastgoedondernemer was 'il cavaliere' uiterst succesvol, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Ondanks de roerige tijden in vastgoedland zijn de Professionele Vastgoeddagen (Provada) weer helemaal uitverkocht. Volgens directeur Peter Schreuter is dat een teken dat vastgoedprofessionals elkaar juist nu nodig hebben. En er is genoeg te bespreken. 'Het is niet dat er geen woningen meer gebouwd hoeven worden.'
Gemeente Den Haag
BayernLB
Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers
Provada
KRK Taxaties & Advies B.V.
